나이스옥션 법원경매 순천 2025타경51442 [1] 전라남도 순천시 해룡면 신대리 2004 중흥에스-클래스3단지 317동 OOOOOO 아파트 경매

전라남도 순천시 해룡면 신대리 2004 중흥에스-클래스3단지 317동 OOOOOO (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경51442(순천지원 경매7계). 감정가 360,000,000원, 최저가 252,000,000원. 매각기일은 2026-01-26입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 51442 [1]
소재지	전라남도 순천시 해룡면 신대리 2004 중흥에스-클래스3단지 317동 OOOOOO
용도	집합건물
매각기일	2026.01.26
관할법원	순천지원 경매7계 ((061)729-5327(구내:5327))
이용제한	(접함)수변공원, 경제자유구역, (저촉)상대보호구역, 가축사육제한구역, 제2종일반주거지역, (접함)대로3류(폭 25m~30m), (접함)완충녹지, (접함)근린공원, 제1종지구단위계획구역

전라남도 순천시 해룡면 신대리 2004 중흥에스-클래스3단지 317동 OOOOOO 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적	55.79㎡ (16.88평)
건물면적	85.00㎡ (25.71평)

금액

감정가	360,000,000원
최저가	252,000,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	25,200,000원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.12.08	360,000,000원	유찰
2차	2026.01.26	252,000,000원	매각
2차	2026.02.02	-	최고가매각허가결정
2차	2026.03.10	-	납부<br />(2026.02.12)
2차	2026.03.18	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 리치 · 평가일 2025.05.23

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 전라남도 순천시 해룡면 신대리 소재 매안초등학교 서측 인근에 위치한 중흥에스-
클래스3단지 317동 3층 305호로서, 주위는 학교, 근린생활시설, 공기관 등이 소재함.
교통상황: 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 시내버스 정류장 등이 소재하여 일반적인 교통상황은
보통시 됨.
건물의 구조: 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트경사지붕 20층 건 중 317동 3층 305호로서,
외벽 : 몰탈위페인팅,
내벽 : 벽지, 타일 등 마감,
창호 : 새시 페어창 등임.
이용상태: 아파트임.
설비내역: 위생설비, 급배수설비, 소화전설비, 승강기설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태: 유사 정방형 토지로서, 아파트부지로 이용중임.
인접 도로상태등: 본건 단지 남측 및 서측으로 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 가축사육제한구역
(주거지역(전축종제한지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경제자유구역<경제자
유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>
공부와의 차이: --
기타참고사항(임대관례 및 기타): --

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	28건	71%	130,307,158원
최근 6개월	55건	75%	116,798,322원
최근 12개월	104건	77%	119,196,683원