전라남도 여수시 덕충동 OOOO (근린주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경51484(순천지원 경매7계). 감정가 745,424,440원, 최저가 521,797,000원. 매각기일은 2026-01-26입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 51484 [1]
소재지
전라남도 여수시 덕충동 OOOO
용도
근린주택
매각기일
2026.01.26
관할법원
순천지원 경매7계 ((061)729-5327(구내:5327))
이용제한
제1종일반주거지역, 역사문화환경보존지역, 가축사육제한구역
면적
토지면적
255㎡ (77.14평)
건물면적
311.31㎡ (94.17평)
금액
감정가
745,424,440원
최저가
521,797,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금
52,179,700원 (10%)
유찰횟수
1회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2025.12.08
745,424,440원
유찰
2차
2026.01.26
521,797,000원
매각
2차
2026.02.02
-
최고가매각허가결정
2차
2026.03.10
-
납부<br />(2026.03.06)
2차
2026.04.22
-
진행
감정평가 요약
감정평가기관: 써치 · 평가일 2025.05.21
토지감정요항표
위치 및 주위환경
전라남도 여수시 덕충동 소재 진남여자고등학교 북동측 인근에 위치하고, 주위는 기존주택 및 공동주택 지대입니다.
교통상황
간선도로 접근성, 대중교통 등 도로교통 사정 무난합니다.
형태 및 이용상태
기호1 토지는 부정형의 경사지로서, 콘크리트 옹벽을 이용하여 대지 조성되고, 근린생활시설 및 주택용 건물의 부지이고, 남측부 일부 타인 점유부분(권원관계 미상)이 있습니다.
기호3 토지는 부정형의 경사지로서, 현황 성격 미상의 도로 등입니다.
인접 도로상태
북동측으로 포장된 소로에 접하고, 도로상태 양호합니다.
토지이용계획 및 제한상태
기호1,3 토지는 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(2019-05-23)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률> 이상은 토지이용계획확인서에 의합니다.
제시목록 외의 물건
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공부와의 차이
기호1 토지 남측부 일부가 타인 점유로 추정되나 토지 이용에 대한 권원관계 미상이고, 기호3 토지는 공부상 지목은 대지이나 현황은 도로 등인 것으로 추정되나, 도로 등의 성격은 미상입니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대내역 등 미상입니다.
건물감정평가요항표
건물의 구조
철근콘크리트구조 슬래브지붕 2층 제2종근린생활시설로서,
외벽은 석재 붙임,
내벽은 벽지 및 페이팅, 타일 등이고,
창호는 칼라알미늄샷시 등임.
