나이스옥션 법원경매 서울남부 2024타경111982 [1] 서울특별시 강서구 화곡동 OOOOOOO OOO OOO OOOOO 다세대주택 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 일신 · 평가일 2024.04.17

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "화원중학교" 북동측 인근에 소재하는 부동산으로,
주위는 다세대주택, 아파트, 근린생활시설 등이 혼재하는 주택지대로서 제반 주위 환경은 보
통인 편임.

교통상황

본건까지 차량진입이 가능하며, 인근 및 근거리에 노선버스정류장 및 화곡역(5호선)이 위
치하는 바 정류장까지의 거리 및 운행상태 등으로 보아 제반 대중교통사정은 보통인 편임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 6층 건물내 2층 202호로서,
외 벽 : 석재붙임 마감 등,
내 벽 : 벽지 및 일부 타일 마감,
창 호 : 하이샷시 창호임.

이용상태

다세대주택으로 이용중이며, 상세이용상태는 후첨 "건물이용 및 임대현황도" 참조바람.

설비내역

위생설비 및 급배수설비, 승강기 설비, 난방설비 등이 되어있음.

토지의 형상 및 이용상태

3필지 일단의 북측 하향 완경사지의 세장형 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건은 남측으로 노폭 약 4m 포장도로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

기호(1)-(3) : 공히 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한
구역, 수평표면구역(수평표면), 상대보호구역(2015-03-24), 대공방어협조구역(위탁고도:77-2
57m), 과밀억제권역임.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건은 주택임차권등기명령에 의거 임차보증금 349,000,000원이 설정되어 있음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

임차인 및 주택임차권 승계인 주택도시보증공사의 매수인에 대한 대항력 포기 조건 매각