나이스옥션 법원경매 서울남부 2024타경102698 [1] 서울특별시 강서구 공항동 OOOOO OOOO OOO OOOOO 다세대주택 경매

서울특별시 강서구 OOOOOOO OOO OOO OOOOO OOOOO OOOOO (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경102698(서울남부지방법원 경매16계). 감정가 239,000,000원, 최저가 122,368,000원. 매각기일은 2025-10-31입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 102698 [1]
소재지서울특별시 강서구 공항동 OOOOO OOOO OOO OOOOO
도로명주소서울특별시 강서구 OOOOOOO OOO OOO OOOOO OOOOO OOOOO
용도다세대주택
건물명위하우스
매각기일2025.10.31
관할법원서울남부지방법원 경매16계 (02-2192-0055)
이용제한(포함)대공방어협조구역, (포함)상대보호구역, (포함)도시지역, (포함)중요시설물보호지구(공항), (포함)수평표면구역, (포함)가축사육제한구역, (포함)제2종일반주거지역, (포함)도시관리계획 입안중, (포함)과밀억제권역, 대공방어협조구역, 상대보호구역, 도시지역, 중요시설물보호지구(공항), 수평표면구역, 가축사육제한구역, 제2종일반주거지역, 도시관리계획 입안중, 과밀억제권역
서울특별시 강서구 공항동 OOOOO OOOO OOO OOOOO 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적15.59㎡ (4.72평)
건물면적25.34㎡ (7.67평)

금액

감정가239,000,000원
최저가122,368,000원 (감정가 대비 52%)
입찰보증금12,236,800원 (10%)
유찰횟수3회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.01.16 239,000,000원 유찰
2차 2025.02.27 191,200,000원 유찰
3차 2025.04.10 152,960,000원 유찰
4차 2025.05.27 122,368,000원 변경
신건 2025.06.19 239,000,000원 유찰
2차 2025.07.24 191,200,000원 유찰
3차 2025.09.11 152,960,000원 유찰
4차 2025.10.31 122,368,000원 매각
4차 2025.11.07 - 최고가매각허가결정
4차 2025.12.23 - 납부<br />(2025.11.28)
4차 2026.01.08 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 명문 · 평가일 2024.02.07

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 강서구 공항동 소재 "송정중학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 다세대주택, 근린생활시설 등이 소재하여 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트경사지붕 12층 건물 내 제12층 제1203호로서,
외벽 : 벽돌 쌓기 및 석재 붙임 마감 등,
내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등,
창호 : 새시 창호 등임.
이용상태
아파트(방2, 욕실, 거실, 주방, 현관, 발코니 등)로 이용중임.
설비내역
급·배수설비 및 위생설비, 승강기설비, 가스설비, 난방설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접필지와 등고평탄한 2필지 일단의 가장형 토지로서, 도시형생활주택(단지형다세대) 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 남동측 및 남서측으로 노폭 약 6m 내외 도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
공히 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 상대보호구역(2013-11-26)(강서교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-07-21)(강서교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 도시관리계획 입안중임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 282건 77% 198,730,237원
최근 6개월 502건 78% 199,625,373원
최근 12개월 1004건 79% 201,082,082원

물건 비고

임차인 및 임차권승계인 주택도시보증공사는 매수인에 대하여 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환 청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각