나이스옥션 법원경매 부산 2025타경21896 [1] 부산광역시 동구 수정동 OOO 근린주택 경매

부산광역시 동구 OOOOO OOO (건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경21896(부산지방법원 경매6계). 감정가 268,625,946원, 최저가 268,625,946원. 매각기일은 2026-05-20입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 21896 [1]
소재지	부산광역시 동구 수정동 OOO
도로명주소	부산광역시 동구 OOOOO OOO
용도	건물
매각기일	2026.05.20
관할법원	부산지방법원 경매6계 (590-1817(구내:1817))
이용제한	상대보호구역, (저촉)상대보호구역, 가축사육제한구역, 중점경관관리구역, 제2종일반주거지역, (저촉)교육환경보호구역, 교육환경보호구역

면적

토지면적	171㎡ (51.73평)
건물면적	286.85㎡ (86.77평)

금액

감정가	268,625,946원
최저가	268,625,946원 (감정가 대비 100%)
입찰보증금	26,862,595원 (10%)
유찰횟수	신건

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.05.20	268,625,946원

감정평가 요약

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 부산광역시 동구 수정동 소재 '수성초등학교' 북서측 인근에 위치하며 부근은 단독주택 및 공동주택, 근린생활시설 등으로 형성되어있음.
교통상황: 본건까지 차량접근 가능하며 인근에 버스정류장 등이 소재하는 바 제반교통사정은 보통시됨.
형태 및 이용상태: 남동하향 완경사지의 사다리형 토지로서, 주상용 건부지임.
인접 도로상태: 본건 남동측으로 폭 약 7미터 내외 도로, 남서측으로 폭 약 2미터 내외 계단 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 제2종일반주거지역(2024-04-10) , 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(2025-02-12)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-07-05)(상대정화구역(부산동여자중학교))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-07-05)(상대정화구역(수성초등학교))<교육환경 보호에 관한 법률>.
제시목록 외의 물건: 없 음.
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 1) 임대관계 : 미상임.
2) 기 타 : 없 음.

건물감정평가요항표

건물의 구조: 철근콘크리트 및 시멘트벽돌조 슬래브지붕 지하1층 지상4층건으로서,
외벽 : 타일붙임, 몰탈위 페인팅마감 등.
내벽 : 인테리어마감, 페인팅마감, 벽지마감 등.
창호 : 샤시창구조임.
이용상태: 지하,1,2층 : 근린생활시설.
3,4층 : 주택임.
설비내역: 위생설비 및 급배수설비 등이 되어있으며, 주택부분 보일러에의한 난방구조임.
부합물 및 종물: -
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 1) 임대관계 : 미상임.
2) 기 타 : 없 음.

물건 비고

일괄매각, 지분매각, 공유자의 우선매수신고는 1회에 한하여 행사할 수 있음.
지하 1,2층: 근린생활시설. 3,4층: 주택임.