나이스옥션 법원경매 거창 2025타경479 [1] 경상남도 거창군 거창읍 학리 144 전 경매

경상남도 거창군 거창읍 학리 144 (전) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경479(거창지원 경매1계). 감정가 32,873,000원, 최저가 11,276,000원. 매각기일은 2026-07-24입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 479 [1]
소재지	경상남도 거창군 거창읍 학리 144
용도	전
매각기일	2026.07.24
관할법원	거창지원 경매1계 (055-940-7141)
이용제한	(접함)준보전산지, 공장설립제한지역, 농림지역, 가축사육제한구역, (접함)계획관리지역, 농업진흥구역

면적

토지면적	883㎡ (267.11평)

금액

감정가	32,873,000원
최저가	11,276,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금	1,127,600원 (10%)
유찰횟수	3회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.11.21	32,873,000원	유찰
2차	2026.01.09	23,011,000원	유찰
3차	2026.02.20	16,108,000원	유찰
4차	2026.03.27	11,276,000원	매각
4차	2026.04.03	-	최고가매각허가결정
4차	2026.05.13	-	미납
4차	2026.07.24	11,276,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 문성

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 경상남도 거창군 거창읍 학리 소재 학동마을회관 남측(기호1), 거창군 신원면 대현리 소재 대현보건진료소 북서측 인근(기호2,3)에 위치하며, 주위는 농가주택, 농경지, 임야 등으로 형성되어 있습니다.
교통상황: 기호(1) 대상토지까지 차량접근 가능하며, 전반적인 교통상황은 보통시됩니다.
기호(2,3) 대상토지 인근까지 차량접근 가능하며, 전반적인 교통상황은 보통시됩니다.
형태 및 이용상태: 기호(1) 세장형 완경사의 토지로서, 농경지로 이용중입니다.
기호(2) 부정형 완경사의 토지로서, 휴경지 상태입니다.
기호(3) 부정형 급경사의 토지로서, 자연림 상태입니다.
인접 도로상태: 기호(1) 지적도상 맹지이나, 북측으로 노폭 약3m 내외의 포장도로와 접하고 있습니다.
기호(2,3) 맹지입니다.
토지이용계획 및 제한상태: 기호(1) 농림지역, 가축사육제한구역(돼지 개 닭 오리 메추리 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,농업진 흥구역<농지법>,공장설립제한지역(2016-11-28)<수도법>, <추가기재> 문화재(문화관광과) 및 하천(재난안전관리과)에 관한 사항은 담당부서에 문의하시기 바랍 니다 입니다.

기호(2) 보전관리지역, 가축사육제한구역(돼지 개 닭 오리 메추리 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 영농여건불리농지 <추가기재> 문화재(문화관광과) 및 하천(재난안전관리과)에 관한 사항은 담당부서에 문의하시기 바랍 니다 입니다.

기호(3) 농림지역, 보전관리지역, 가축사육제한구역(돼지 개 닭 오리 메추리 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,임업용 산지(보전산지)<산지관리법>,준보전산지<산지관리법> 입니다.
제시목록 외의 물건: 기호(1) 지상에 제시외건물, 제시외수목, 제시외분묘가 소재합니다.
공부와의 차이: 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 1) 임대관계 : 미상입니다.
2) 기타 : 없습니다.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	13건	63%	69,008,615원
최근 6개월	23건	53%	81,572,391원
최근 12개월	43건	49%	61,523,138원

물건 비고

지상건물 매각제외. 제시외 수목(감나무)매각 포함. 농지취득자격증명서또는농지가아니라는증명서제출요함(미제출시보증금미반환). 분묘소재.