경상남도 통영시 산양읍 삼덕리 OOOOOO (단독주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경21362(통영지원 경매6계). 감정가 88,414,680원, 최저가 43,323,000원. 매각기일은 2026-04-20입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 21362 [1]
소재지
경상남도 통영시 산양읍 삼덕리 OOOOOO
도로명주소
경상남도 통영시 산양읍 삼덕리 OOOOOO
용도
단독주택
매각기일
2026.04.20
관할법원
통영지원 경매6계 (055-640-8594)
면적
토지면적
228㎡ (68.97평)
건물면적
73.20㎡ (22.14평)
금액
감정가
88,414,680원
최저가
43,323,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금
4,332,300원 (10%)
유찰횟수
2회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2026.01.19
88,414,680원
유찰
2차
2026.03.16
61,890,000원
유찰
3차
2026.04.20
43,323,000원
매각
3차
2026.04.27
-
최고가매각허가결정
3차
2026.06.04
-
납부<br />(2026.05.22)
3차
2026.06.24
-
진행
감정평가 요약
감정평가기관: 아세아 · 평가일 2025.05.20
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상남도 통영시 산양읍 삼덕리 소재 &apos;원항마을&apos; 북동측 인근에 위치하며, 주위는 기존주택, 점포, 농경지 등이 혼재하며, 제반 주위환경은 보통입니다.
일련번호 1) : 농림지역, 자연환경보전지역, 자연취락지구 가축사육제한구역(2019-07-24)(자연공원)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2019-07-24)(주거밀집지역에서 75m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 공익용산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>. 일련번호 3) : 계획관리지역(계획관리지역), 자연취락지구 가축사육제한구역(2019-07-24)(주거밀집지역에서 75m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>.
제시목록 외의 물건
없습니다.
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상입니다. 기 타 : 본건 토지는 인접필지와 지적경계확인이 불분명한바, 정확한 지적경계는 전문적인 지적측량이 요구되니 업무진행시 참고하시기 바랍니다.
건물감정평가요항표
건물의 구조
본건 건물은 블록조 슬레이트지붕(현 슬래브지붕) 단층 건물로서, (사용승인일 : 1983.08.30) 외 벽 : 몰탈위페인팅 마감. 내 벽 : 벽지 및 타일등 마감. 창 호 : 하이샷시창입니다.
이용상태
일반음식점으로 이용 중입니다.
설비내역
제반 위생설비, 급,배수설비 등이 시설되어져 있습니다.
부합물 및 종물
부합물 및 종물격의 제시외 건물 2동이 소재합니다. (후첨 지적 및 건물개황도, 사진용지 참조)
공부와의 차이
- 본건 건물은 등기사항전부증명서 상 용도는 ‘주택’이나, 일반건축물대장상 ‘일반음식점’으로 등재되어 있으며, 현황 또한 ‘일반음식점’으로 이용중이며, 공부상 &apos;슬레이트지붕 이나 현황 &apos;슬래브지붕&apos;입니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임. 기 타 : 1) - 본건 건물은 현황 삼덕리 524-6 및 삼덕리 896-4 양지상에 소재하는것으로 조사되오니, 경매진행 및 입찰시 유의하시기 바랍니다.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
2건
37%
34,850,500원
최근 6개월
5건
46%
152,480,180원
최근 12개월
7건
43%
160,696,314원
물건 비고
-일괄매각. 지적경계가 불분명한 바, 명확한 경계확정은 측량 요함.
-[목록1] 자연생수목 포함 평가. 맹지임.
-[목록2] 일부 타지상(삼덕리 896-4)에 소재함. 등기사항전부증명서상 용도는 '주택'이나, 일반건축물대장 및 현황상 '일반음식점'임. 공부상 '슬레이트지붕'이나 현황 '슬래브지붕'임. 제시외 건물[감정서상 ㄱ,ㄴ] 매각 포함. 제시외건물[감정서상ㄱ]은 일부 타지상(삼덕리 산 68-15)에 소재함.
