나이스옥션 법원경매 서울남부 2023타경118726 [1] 서울특별시 양천구 신월동 519-11 가동 단독주택 경매
서울특별시 양천구 오목로4길 11 (신월동, 가동) (단독주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2023타경118726(서울남부지방법원 경매12계). 감정가 929,396,240원, 최저가 475,851,000원. 매각기일은 2026-07-29입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
| 사건번호 | 2023 타경 118726 [1] |
|---|---|
| 소재지 | 서울특별시 양천구 신월동 519-11 가동 |
| 도로명주소 | 서울특별시 양천구 오목로4길 11 (신월동, 가동) |
| 용도 | 단독주택 |
| 건물명 | 가동 |
| 매각기일 | 2026.07.29 |
| 관할법원 | 서울남부지방법원 경매12계 ((02)2192-1257(오전9시~오후4시까지)) |
| 이용제한 | (포함)과밀억제권역, (포함)진입표면구역, (포함)원추표면구역, (포함)대공방어협조구역, (접함)도로, (포함)도시지역, (포함)가축사육제한구역, (포함)제3종일반주거지역, (포함)상대보호구역, (포함)제3종 구역, 과밀억제권역, 진입표면구역, 원추표면구역, 대공방어협조구역, 도시지역, 가축사육제한구역, 제3종일반주거지역, 상대보호구역, 제3종 구역 |
면적
| 토지면적 | 244.40㎡ (73.93평) |
|---|---|
| 건물면적 | 118.32㎡ (35.79평) |
금액
| 감정가 | 929,396,240원 |
|---|---|
| 최저가 | 475,851,000원 (감정가 대비 52%) |
| 입찰보증금 | 47,585,100원 (10%) |
| 유찰횟수 | 3회 |
회차별 입찰내역
| 회차 | 매각기일 | 최저금액 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 신건 | 2024.05.22 | 929,396,240원 | 유찰 |
| 2차 | 2024.06.26 | 743,517,000원 | 변경 |
| 2차 | 2025.06.24 | 743,517,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2025.07.29 | 594,814,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2025.09.16 | 475,851,000원 | 변경 |
| 4차 | 2025.12.09 | 475,851,000원 | 변경 |
| 4차 | 2026.02.03 | 475,851,000원 | 변경 |
| 4차 | 2026.07.29 | 475,851,000원 |
감정평가 요약
감정평가기관: 나무 · 평가일 2023.09.27
토지감정요항표
- 위치 및 주위환경
- 서울 앙천구 신월동 서울강서초등학교 남측 인근에 소재하며
대상물건 인접토지 및 접면도로 대비 등고 평탄한 세장형의 토지임 - 교통상황
- 인근에 노선버스정류장이 소재하는 바 교통여건 보통시됨
- 형태 및 이용상태
- 주상기타 건부지로 이용중
- 인접 도로상태
- 대상물건 남측으로 노폭 약 21미터 내외의 포장도로에 접함.
- 토지이용계획 및 제한상태
- 도시지역, 제3종일반주거지역, 도로(접합) 가축사
육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법
률>, 제3종 구역(나지구)<공항소음 방지 및 소음
대책지역 지원에 관한 법률>, 원추표면구역<공항
시설법>, 진입표면구역<공항시설법>, 상대보호구
역(강서양천교육청에 반드시 확인 요망)<교육환
경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고
도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과
밀억제권역<수도권정비계획법> - 제시목록 외의 물건
- -
- 공부와의 차이
- -
- 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- -
건물감정평가요항표
- 건물의 구조
- 연와조 스라브지붕의 지하1층/지상2층 주택으로
지층 - 주택 / 1층 - 제2종근린생활시설(일반음식점)(상호:여주영양탕) / 2층 - 주택
외벽 - 석재붙임 및 적벽돌쌓기 마감 등
내벽 - 실내인테리어 마감 등
창호 - 샷시창호 등임 - 이용상태
- 주택
- 설비내역
- 위생 및 급 배수설비 및 전기설비 등
- 부합물 및 종물
- -
- 공부와의 차이
- -
- 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- -
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
| 기간 | 매각건수 | 평균 매각가율 | 평균 매각가 |
|---|---|---|---|
| 최근 3개월 | 1건 | 56% | 315,000,000원 |
| 최근 6개월 | 1건 | 56% | 315,000,000원 |
| 최근 12개월 | 3건 | 59% | 449,466,667원 |
물건 비고
일괄매각
AI 물건분석
나이스옥션에서 제공하는 투자 정보는 고객의 투자 판단을 위한 단순 참고용일 뿐, 투자 제안 및 권유를 위한 작성된 것이 아닙니다.