나이스옥션 법원경매 천안 2025타경11677 [1] 충청남도 천안시 서북구 쌍용동 2075 쌍용자이아파트 104동 OOOOOOOO 아파트 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 김대윤 · 평가일 2025.05.08

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 충청남도 천안시 서북구 쌍용동 소재 ‘쌍정초등학교’ 동측 인근에 위치하며, 부근은 아파트단지, 근린생활시설, 공원, 각급 학교 등으로 형성된 아파트지대로서, 제반 주위환경은 보통시됩니다.

교통상황

본건까지 차량 출입 용이하고, 인근에 간선도로 및 시내버스정류장이, 북동측 근거리에 쌍용역이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통이상입니다.

건물의 구조

철근콘크리트조 (철근)콘크리트경사스라브지붕 15층 아파트 중 10층 1003호로서,
(사용승인일자 : 2007.01.12)

외벽 : 몰탈위 페인트 등 마감
내벽 : 벽지 및 일부 타일 등 마감
창호 : 새시창호입니다.

이용상태

아파트(건축물현황도면상 방3, 거실, 주방/식당, 욕실겸 화장실2, 발코니 등)로 이용 중입니다.

설비내역

위생 및 급ㆍ배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 지하주차장설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등 되어 있습니다.

토지의 형상 및 이용상태

남측하향 완경사지대에 평탄지반 조성된 부정형의 아파트건부지로 이용 중입니다.

인접 도로상태등

아파트단지 북측과 북서측으로 왕복 2~3차선 포장도로(중로)에 접하며, 남동측 21번 국도에 연결되어 있는 등 인접도로의 포장 및 계통의 상태는 보통입니다.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역(천안도시지역) , 제2종일반주거지역 , 제1종지구단위계획구역(쌍용신방지구) , 소로1류(폭 10m~12m)(접합) , 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 상대보호구역(유한유치원(상대정화구역))<교육환경 보호에 관한 법률> , 상대보호구역(천안쌍용고등학교(상대정화구역))<교육환경 보호에 관한 법률> , 상대보호구역(천안쌍정초등학교(상대정화구역))<교육환경 보호에 관한 법률> , 절대보호구역(천안쌍용고등학교(절대정화구역))<교육환경 보호에 관한 법률> , 절대보호구역(천안쌍정초등학교(절대정화구역))<교육환경 보호에 관한 법률>

공부와의 차이

특이사항 없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대사항은 미상입니다.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.