나이스옥션 법원경매 논산 2025타경416 [1] 충청남도 논산시 채운면 장화리 OOO 답 경매

충청남도 논산시 채운면 장화리 OOO (답) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경416(논산지원 경매3계). 감정가 52,962,000원, 최저가 18,166,000원. 매각기일은 2026-04-13입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 416 [1]
소재지	충청남도 논산시 채운면 장화리 OOO
용도	답
매각기일	2026.04.13
관할법원	논산지원 경매3계 (041-746-2783)
이용제한	(접함)도로구역, (저촉)접도구역, 가축사육제한구역, (접함)대로3류(폭 25m~30m), 농업진흥구역, 농림지역

면적

토지면적	5,883.30㎡ (1,779.70평)

금액

감정가	52,962,000원
최저가	18,166,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금	1,816,600원 (10%)
유찰횟수	3회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.12.29	52,962,000원	유찰
2차	2026.02.02	37,073,000원	유찰
3차	2026.03.09	25,951,000원	유찰
4차	2026.04.13	18,166,000원	매각
4차	2026.04.20	-	최고가매각허가결정
4차	2026.05.27	-	납부<br />(2026.05.15)
4차	2026.06.08	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 럭키

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건 토지는 충청남도 논산시 채운면 장화리 소재 ""장화1리회관"" 북동측 인근에 위치하며
""상신마을""에 접하는 경지정리지역내 농경지로서 제반 주위 환경은 보통시됨
교통상황: 본건은 노폭 약3미터 내외의 콘크리트포장도로에 접하여 소재하고, 인근 공도에 시내버스
정류장이 위치하여 제반 교통편은 보통시됨.
형태 및 이용상태: 세장형의 인근지대와 등고 평탄한 경지정리지역내 ""답""으로 이용중임.
인접 도로상태: 노폭 약 3미터의 콘크리트 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 농림지역(2023-01-20) , 대로3류(폭 25m~30m)(2017-03-20)(접합), 가축사육제한구역(모든
축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역(2020-01-20)<농지법>,
접도구역(2019-04-22)<도로법>
제시목록 외의 물건: 별무함
공부와의 차이: -
기타참고사항(임대관례 및 기타): 본건의 현장 방문시 이해관계인을 만나지 못하여 임대 여부 등은 미상임.

본건은 수인 공유 토지로서, 의뢰부분의 위치 및 경계 확인이 불가능한 바, 전체 면적을
기준으로 한 평균가격을 적용하였으며, 소유자지분비율에 의거 면적 사정하였음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	11건	52%	68,100,645원
최근 6개월	34건	47%	79,353,424원
최근 12개월	71건	48%	94,264,744원

물건 비고

지분 매각임. 농지취득자격증명 제출요(미제출시 매수신청보증금 몰수)