나이스옥션 법원경매 논산 2025타경407 [1] 충청남도 부여군 외산면 전장리 141-9 위험물저장 및 처리시설 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 삼지감정 · 평가일 2025.05.22

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 충청남도 부여군 외산면 전장리 소재 ""전장교"" 남서측 인근에 위치하는 토지로서
주위일원은 주유소, 도정공장, 단독주택, 농경지, 임야 등이 소재하는 지방도 주변지역
으로서, 제반주위환경은 보통시 됨.

교통상황

본건까지 제반차량출입이 가능하며, 인근 지방도에 버스정류장이 소재하므로,
제반대중교통사정은 보통시 됨.

형태 및 이용상태

부정형평지로서, ""주유소부지"" 로 이용중임.

인접 도로상태

소로한면에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역, 가축사육제한구역(2024-12-23)(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리
및 이용에 관한 법률>, 접도구역(2015-06-30)<도로법>, 준보전산지<산지관리법> 임.

제시목록 외의 물건

별지 ""지적 및 건물개황도"" 참조하시기 바라며, 건축물의 용도, 이용상황 등으로 보아
본건에 영향이 있을 것으로 사료됨.

공부와의 차이

기호(1)의 공부상지목은 ""임야"" 이나, 현황은 ""주유소용지"" 임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

ⓐ 임대내역 ""미상"" 임.

건물감정평가요항표

건물의 구조

(2) 조적조 슬래브위기와지붕 2층 건물로서
·외벽 : 적벽돌치장쌓기 등 마감.
·내벽 : 페인팅, 벽지, 루바 등 기타마감.
·창호 : 알루미늄샷시 및 목재창호 임.

이용상태

(2) 1층 : 주유사무실
2층 : 단독주택으로 이용중임.

설비내역

위생설비, 급배수설비, 난방설비 및 기타 부대설비 되어있음.

부합물 및 종물

별지 ""지적 및 건물개황도"" 를 참고하시기 바람.

공부와의 차이

귀 의뢰목록상의 공부상면적(1층 : 108.67㎡, 2층 : 90.52㎡)과 실측면적(1층:118.21㎡,
2층:103.05㎡)간에 다소 괴리가 있으며, 공부상지붕은 ""슬래브위 기와지붕"" 이나,
현황은 ""슬래브지붕"" 임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

ⓐ 임대내역 ""미상"" 임.

물건 비고

일괄매각. 제시외 건물 및 기계기구(주유기,저장탱크) 포함. 목록1. 현황은 "주유소용지"임. 목록2. 공부상면적-1층:108.67㎡ , 2층:90.52㎡, 실측면적-1층:118.21㎡, 2층:103.05㎡, 현황은 "슬래브지붕"임