나이스옥션 법원경매 홍성 2025타경15713 [1] 충청남도 예산군 덕산면 외라리 186 대지 경매
충청남도 예산군 덕산면 외라리 186 (대지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경15713(홍성지원 경매3계). 감정가 34,141,500원, 최저가 16,729,000원. 매각기일은 2026-06-16입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 15713 [1]
소재지
충청남도 예산군 덕산면 외라리 186
용도
대지
매각기일
2026.06.16
관할법원
홍성지원 경매3계 ((041)640-3235)
이용제한
계획관리지역, 가축사육제한구역
면적
토지면적
843㎡ (255.01평)
금액
감정가
34,141,500원
최저가
16,729,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금
1,672,900원 (10%)
유찰횟수
2회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2026.03.31
34,141,500원
유찰
2차
2026.05.12
23,899,000원
유찰
3차
2026.06.16
16,729,000원
매각
3차
2026.06.23
-
최고가매각허가결정
3차
2026.07.23
-
납부<br />(2026.07.03)
3차
2026.08.19
-
진행
감정평가 요약
감정평가기관: 대한
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 기호(1), (4), (5)는 충청남도 예산군 덕산면 외라리 소재 '수덕초등학교' 북서측 인근, 기호(2), (3)은 '수덕초등학교' 남측 인근에 위치하며, 부근은 순수 농촌마을 및 마을주변 농경지, 경지정리된 농경지대임.
교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하며, 대중교통인 버스승강장이 인근에 소재하는 등 제반 교통 사정은 보통시됨.
형태 및 이용상태
· 기호(1) : 부정형의 평지로서 주거용건부지임.
· 기호(2), (3) : 세장형의 평지로서 경지정리된 답임.
· 기호(4), (5) : 부정형의 완만한 경사지로 전 및 일부 도로임.
인접 도로상태
· 기호(1) : 북동측으로 폭 약 3m내외의 세로와 접함.
· 기호(2), (3) : 남서측으로 폭 약 2~3m의 세로와 접함.
· 기호(4) : 북측 및 서측으로 폭 약 3m내외의 세로와 접함.
· 기호(5) : 남측으로 폭 약 3m내외의 세로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
· 기호(1), (5) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한지역(500M이내:소,말,젖소,양,사슴,염소,신양,돼지,개,닭,오리,메추리))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
· 기호(2) : 농림지역, 가축사육제한구역(일부제한지역(500M이내:소,말,젖소,양,사슴,염소,신양,돼지,개,닭,오리,메추리))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2024 –02-13)<교육환경 보호에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 소하천구역(외나천)<소하천정비법>, 소하천예정지(외나천)<소하천정비법>.
· 기호(3) : 농림지역, 가축사육제한구역(일부제한지역(500M이내:소,말,젖소,양,사슴,염소,신양,돼지,개,닭,오리,메추리))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 소하천구역(외나천)<소하천정비법>, 소하천예정지(외나천)<소하천정비법>.
· 기호(4) : 생산관리지역, 가축사육제한구역(일부제한지역(500M이내:소,말,젖소,양,사슴,염소,신양,돼지,개,닭,오리,메추리))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
제시목록 외의 물건
1) 구조 및 이용상황
기호(1)지상 : 별지 “현장사진” 참조.
2) 감정물건에 미치는 영향
토지는 공유지븐으로 일부지분만 의뢰된 상태이며, 제시외건물 및 제시외수목의 소유자 미상인 상태로서 감정평가 하지 않았음.
