나이스옥션 법원경매 대전 2025타경3425 [1] 대전광역시 동구 천동 OOOO OOOOOO 다세대주택 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 다성 · 평가일 2025.05.23

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 대전광역시 동구 가오동 소재 ""석교"" 북동측 인근에 위치하는 구분건물 (통칭 ""성우빌리지 가동"" 제3층 302호, 전유면적 : 77.31㎡)로서, 본건 주변은 주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.

교통상황

본건이 속하는 건물까지 차량을 통한 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통상황은 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 건물내 3층 302호로서,

외벽: 치장돌붙임마감 등임.
창호: 샷시창호임.

이용상태

다세대주택으로 이용중임,

설비내역

위생 및 급배수설비 등이 구비되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

본건 대지권의 목적인 토지는 대체로 사다리형의 토지로서, 다세대주택건물부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건은 서측으로 왕복1차선의 콘크리트 포장도로(천동 65-7번지, 지목:도로)에 접하나, 진입도로는 본건 대지권의 목적인 토지에 포함되지 아니한 타인소유의 사유지인바, 도로이용의 분쟁여부 등의 관련사항 등을 확인하시고 분쟁가능성 및 추가비용발생 가능성에 유의하시기 바람.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 중점경관관리구역(2015-12-30)(중점경관관리구역(계족산, 식장산, 가양비래공원))에 지정되어 있음.

공부와의 차이

특이사항 없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

본 건 서측으로 왕복1차선의 콘크리트 포장도로(천동 65-7번지, 지목: 도로)가 있으나, 타인 소유의 토지임.