나이스옥션 법원경매 대전 2025타경502417 [1] 세종특별자치시 조치원읍 신안리 542 이편한세상세종 108동 OOOOOO 아파트 경매
세종특별자치시 조치원읍 신안리 542 이편한세상세종 108동 OOOOOO (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경502417(대전지방법원 경매8계). 감정가 285,000,000원, 최저가 199,500,000원. 매각기일은 2025-12-04입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
| 사건번호 | 2025 타경 502417 [1] |
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| 소재지 | 세종특별자치시 조치원읍 신안리 542 이편한세상세종 108동 OOOOOO |
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| 용도 | 집합건물 |
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| 매각기일 | 2025.12.04 |
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| 관할법원 | 대전지방법원 경매8계 (470-1808) |
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| 이용제한 | (저촉)상대보호구역, (저촉)하수처리구역, 도시지역, 제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, (접함)중로1류(폭 20m~25m), (접함)중로2류(폭 15m~20m), 가축사육제한구역, (접함)대로3류(폭 25m~30m), (접함)소로1류(폭 10m~12m), (접함)어린이공원 |
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면적
| 토지면적 | 45.15㎡ (13.66평) |
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| 건물면적 | 84.71㎡ (25.62평) |
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금액
| 감정가 | 285,000,000원 |
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| 최저가 | 199,500,000원 (감정가 대비 70%) |
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| 입찰보증금 | 19,950,000원 (10%) |
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| 유찰횟수 | 1회 |
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회차별 입찰내역
| 회차 |
매각기일 |
최저금액 |
결과 |
| 신건 |
2025.10.30 |
285,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2025.12.04 |
199,500,000원 |
매각 |
| 2차 |
2025.12.11 |
- |
최고가매각허가결정 |
| 2차 |
2026.01.08 |
- |
납부<br />(2026.01.06) |
| 2차 |
2026.02.09 |
- |
진행 |
감정평가 요약
감정평가기관: 이산 · 평가일 2025.05.23
구분건물감정평가요항표
- 위치 및 주위환경
- 본 건은 세종특별자치시 조치원읍 신안리에 소재하는 ""홍익대학교 세종캠퍼스"" 남서측 인근에 위치하며, 부근은 근린생활시설, 주택, 학교 등이 혼재함.
- 교통상황
- 본건 단지 내까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근편익시설 및 정류장 등으로의 접근성 등으로 보아 대중교통 사정은 보통임.
- 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상1층~지상20층 아파트 중 제5층 제501호 단일세대로서,
외벽 : 시멘트몰탈위 페인팅 마감등
창호 : 샷시창호 마감. - 이용상태
- 아파트로 이용 중인 것으로 탐문됨.
- 설비내역
- 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소방설비, 주차설비 등 되어 있음.
- 토지의 형상 및 이용상태
- 부정형의 평탄하게 조성된 토지로서, 아파트 건부지로 이용 중임.
- 인접 도로상태등
- 동서남북측 4방향으로 각각 아스팔트포장도로를 이용 중임.
- 토지이용계획 및 제한상태
- 토지이용계획확인서 상 용도지역은, 제2종일반주거지역 임.
(자세한 내용은 후첨 '토지이용계획확인서' 참조) - 공부와의 차이
- 없음.
- 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 관계인의 부재로 내부는 직접 확인하지 못하였음.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
| 기간 |
매각건수 |
평균 매각가율 |
평균 매각가 |
| 최근 3개월 |
47건 |
85% |
431,986,275원 |
| 최근 6개월 |
93건 |
84% |
381,379,758원 |
| 최근 12개월 |
163건 |
81% |
398,721,643원 |