나이스옥션 법원경매 춘천 2025타경934 [1] 강원특별자치도 양구군 방산면 송현리 OOOOOO 답 경매
강원특별자치도 양구군 방산면 송현리 OOOOOO (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경934(춘천지방법원 경매3계). 감정가 73,806,000원, 최저가 36,165,000원. 매각기일은 2025-12-22입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
| 사건번호 | 2025 타경 934 [1] |
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| 소재지 | 강원특별자치도 양구군 방산면 송현리 OOOOOO |
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| 용도 | 토지 |
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| 매각기일 | 2025.12.22 |
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| 관할법원 | 춘천지방법원 경매3계 (033-259-9712) |
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| 이용제한 | (접함)제한보호구역(전방지역:25km), 농업진흥구역, (접함)준보전산지, (접함)보전관리지역, 농림지역, 가축사육제한구역 |
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금액
| 감정가 | 73,806,000원 |
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| 최저가 | 36,165,000원 (감정가 대비 49%) |
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| 입찰보증금 | 3,616,500원 (10%) |
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| 유찰횟수 | 2회 |
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회차별 입찰내역
| 회차 |
매각기일 |
최저금액 |
결과 |
| 신건 |
2025.10.13 |
73,806,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2025.11.17 |
51,664,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2025.12.22 |
36,165,000원 |
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감정평가 요약
감정평가기관: 나라
토지감정요항표
- 위치 및 주위환경
- 본건은 강원특별자치도 양구군 방산면 송현리 소재 '송현1리 마을회관' 남동측 인근
에 소재하는 토지로서, 주위는 농경지, 주택 및 임야 등으로 이루어진 지역으로 제
반 주위 환경은 보통임.
- 교통상황
- 본건 인근까지 차량 접근 가능하며, 제반 교통상황은 보통시 됨.
- 형태 및 이용상태
- 기호(1): 휴경지임.
기호(2): 답 및 일부 휴경지임.
기호(3): 답임.
- 인접 도로상태
- 지적도 상 맹지임.
- 토지이용계획 및 제한상태
- 기호(1~3): 농림지역, 가축사육제한구역(2024-06-20)(닭 오리 메추리 개 돼지 제한)
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>.
- 제시목록 외의 물건
- 기호(1): 본건 토지 일부 지상에 별첨 '사진'과 같이 제시외건물[파이프조 판넬지붕
단층 주차장, 30㎡] 및 농업용 저온저장고[판넬조 판넬지붕 단층 14.4㎡]
가 소재하여, 제시외물건(A,B)로 감정평가 하였음.
- 공부와의 차이
- 없음.
- 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
| 기간 |
매각건수 |
평균 매각가율 |
평균 매각가 |
| 최근 3개월 |
2건 |
61% |
58,138,889원 |
| 최근 6개월 |
4건 |
60% |
64,731,944원 |
| 최근 12개월 |
10건 |
59% |
101,477,463원 |
물건 비고
목록1,2,3모두 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수). 일괄매각. 제시외 물건 포함. 지적도상 맹지임(접근성 별도확인요함). 목록1-공부상 '전'이나 현황 '휴경지', 지상에 저온저장고 1식 토지가격에 포함(제시외물건)되어 평가되었으나, 그 소유관계는 불분명하므로 소유관계 및 권리취득여부 등은 별도 확인요함. 목록2,3-'답'으로 경계구분 없이 사용중임.