나이스옥션 법원경매 춘천 2025타경941 [1] 강원특별자치도 양구군 방산면 송현리 OOOOOO 단독주택 경매
강원특별자치도 양구군 방산면 송현리 OOOOOO (건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경941(춘천지방법원 경매3계). 감정가 132,026,500원, 최저가 64,693,000원. 매각기일은 2025-12-22입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
| 사건번호 | 2025 타경 941 [1] |
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| 소재지 | 강원특별자치도 양구군 방산면 송현리 OOOOOO |
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| 용도 | 건물 |
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| 매각기일 | 2025.12.22 |
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| 관할법원 | 춘천지방법원 경매3계 (033-259-9712) |
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| 이용제한 | 농업진흥구역, 농림지역, 가축사육제한구역 |
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면적
| 토지면적 | 660㎡ (199.65평) |
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| 건물면적 | 66.15㎡ (20.01평) |
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금액
| 감정가 | 132,026,500원 |
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| 최저가 | 64,693,000원 (감정가 대비 49%) |
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| 입찰보증금 | 6,469,300원 (10%) |
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| 유찰횟수 | 2회 |
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회차별 입찰내역
| 회차 |
매각기일 |
최저금액 |
결과 |
| 신건 |
2025.10.13 |
132,026,500원 |
유찰 |
| 2차 |
2025.11.17 |
92,419,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2025.12.22 |
64,693,000원 |
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감정평가 요약
감정평가기관: 감동 · 평가일 2025.05.16
토지감정요항표
- 위치 및 주위환경
- 본건은 강원특별자치도 양구군 방산면 송현리 소재 ‘송현1리마을회관’ 남동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 전,답 등의 농경지 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통입니다.
- 교통상황
- 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 간선도로 및 노선버스정류장 등이 소재하는 등 제반교통상황은 양호합니다.
- 형태 및 이용상태
- 완경사지내 사다리형의 토지로, 단독주택 건부지로 이용중입니다.
- 인접 도로상태
- 본건 서측으로 폭 약 3m 내외의 포장도로에 접합니다.
- 토지이용계획 및 제한상태
- 농림지역, 가축사육제한구역(2024-06-20)(닭 오리 메추리 개 돼지 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>
- 제시목록 외의 물건
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- 공부와의 차이
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- 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 본건의 소재지, 지번, 지목, 면적 등은 귀 제시목록 및 공부에 의거하였습니다.
본건은 지적 경계가 다소 불분명한바 지적 공부 등을 이용하여 목측에 의거 현황을 조사하였으며, 정확한 지적관련 사항의 확인이 필요한 경우에는 측량 등을 통한 재확인이 필요할 것으로 판단되는바 경매진행 및 응찰시 참고하시기 바랍니다.
본건 토지 위지상에 소재하는 수목 등은 경제적가치가 미미한 것으로 판단되어 거래관행에 따라 토지에 포함하여 감정평가하였으니 경매진행 및 응찰시 참고하시기 바랍니다.
건물감정평가요항표
- 건물의 구조
- 일련번호 2 : 경량철골구조 기타지붕 단층 건물로,
외벽 : 판넬마감 등,
내벽 : 벽지도배 및 일부타일마감 등,
창호 : 새시창호 마감 등입니다. - 이용상태
- 주택으로 이용중입니다.
- 설비내역
- 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 구비되어 있습니다.
- 부합물 및 종물
- 후첨 ""사진용지, 지적 및 건물개황도""와 같이 본건 토지 위 지상에 제시외 건물 등이 소재하여 제시외 건물을 실측사정 및 관찰감가하여 감정평가하였으며 추후 측량 등을 통한 재확인이 필요할 것으로 판단되는 바 경매진행 및 응찰시 참고하시기 바랍니다.
본건 토지 위지상 및 건물에 소재하는 그 외 경제적 가치가 미미한 제시목록외의 건물 등은 거래관행 등을 고려하여 건물에 포함하여 감정평가하였으니 경매진행 및 응찰시 참고하시기 바랍니다. - 공부와의 차이
- --.
- 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 본건 일련번호 2의 이용상태 및 내부구조도는 소유자 및 이해관계인의 폐문, 부재 등으로 인해 내부확인이 불가능하여 표준적인 설비상태, 외부관찰 및 도면 등에 의해 작성되었으므로 실제 이용상태 및 내부구조도는 상이할 수 있는 바, 경매진행 및 응찰시 참고하시기 바랍니다.
물건 비고
일괄매각. 제시외 건물 포함. 정확한 경계는 측량을 요함. 지상 제시외건물 판넬조 펜넬지붕 단층창고 건평약 3.7㎡. 파이프조 판넬지붕 단층차양 건평약 51.7㎡
파이프조 판넬지붕 단층주차장 건평약 30㎡. 파이프조 태양광 패널지붕 단층창고 등 건평약 10.5㎡. 판넬조 판넬지붕 단층농업용창고 건평 약 14.4㎡. 판넬조 판넬지붕 단층창고 건평 약18㎡. 위 제시외건물은 건축물대장 및 건물등기부등본 미존재함(별도확인요함). 지상에 설치된 태양광패널 및 부대시설은 제시외건물에 포함된 가격임(소유관계불분명, 권리취득여부 별도확인요함)