나이스옥션 법원경매 춘천 2025타경842 [1] 강원특별자치도 인제군 북면 원통리 OOOOO 의료시설 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 가이야 · 평가일 2025.07.20

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 강원특별자치도 인제군 북면 원통리 소재, ""원통초등학교"" 남동측 인근에 위치하며,
주위환경은 근린생활시설, 주택, 학교 등이 소재함.

교통상황

본건까지 차량이 접근하고 있는 것으로 목측되며, 인근 교통여건은 보통시됨.

형태 및 이용상태

본건은 유사 사다리형의 토지로서, 현황 건부지임.

인접 도로상태

본건 서측으로 지목이 도로인 토지와 접하나, 도로 및 인접지 경계가 불분명한바, 필요시
측량을 요하며, 관련 사실관계 및 인접지 이용여부 등에 대하여 필히 재확인하시기 바람.
(*후면 ""지적개황도 및 사진용지"" 참고.)

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에
관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 배수구역(배수분구)<하수도법>,
하수처리구역(3처리분구)<하수도법>.

제시목록 외의 물건

1) 제시외 및 종물 및 부합물 등이 소재함.
2) 본건 인접지 경계상에 제시외 건물 등이 소재하는바, 현장방문시 재확인하시기 바람.
(후면 ""사진용지"" 참고, 필요시 측량 요함.)

공부와의 차이

인접지 경계 불분명 및 건축물현황도 배치도 등과 관련하여 재확인하시기 바람.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계: 미상임.
2) ""감정평가액의 산출근거 및 결정의견-다.-Ⅱ-4.그 밖의사항"" 참고하시기 바람.

건물감정평가요항표

건물의 구조

철근콘크리트, 벽돌조 및 경량철골조 콘크리트슬래브 및 샌드위치판넬지붕 4층 건물로서
외 벽: 페인팅 등,
내 벽: 페인팅, 벽지 도배 및 일부 타일 마감 등.
창 호: 새시창호 등.

이용상태

""병원 및 창고, 주택""이나, 조사일 당시 병원은 운영하고 있지 않는 상태임.

설비내역

본건은 전기설비, 위생설비 등이 구비되어 있는 것으로 탐문됨.
(*과거 관리상태 및 2024년도에 대수선이 진행되었던 점, 조사당시 운영을 하고 있지 않는
상태인바, 본 건물 및 관련시설 등을 필히 재확인하시기 바람.)

부합물 및 종물

1) 본건의 종물 및 부합물(계단 등), 제시외 등이 소재함.(후면 ""사진용지"" 참고)

2) 본건과 인접지(인접건물 등)의 경계구분과 관련하여 현장방문시 재확인하시기 바람.
(후면 ""사진용지"" 참고, 필요시 측량을 요함.)

공부와의 차이

1) 본건 건물 4층 및 옥탑은 같은 층으로 건축물현황도면을 기준으로 구분할때,
4층(단독주택)의 경우 ""현황도면""에 표시된 위치는 현재 멸실된 것으로 목측됨.

2) 본건 건물면적과 관련하여 귀 제시목록(공부면적), 조사시 개략적으로 산정한 면적과
상이하며, 물적동일성은 인정되나, 공부상 ""현황도면""과 비교시 일부 멸실된 상태인
것으로 확인되는바, 기존건물 및 공부자료 등을 바탕으로 개략적으로 실측한 면적으로
평가하였는바, 정확한 면적은 별도의 측량을 요함.
(2024년도에 대수선이 진행되었던 것으로 탐문되는바, 현장방문시 재확인 바람.)

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계: 미상임.
2) ""감정평가액의 산출근거 및 결정의견-다-Ⅱ-4.그 밖의 사항"" 참고 바람.

물건 비고

- 일괄매각. 제시외 건물 포함
- 2024년 대수선 진행, 장기간 방치된 상태로 관련시설의 정상작동 여부 별도 확인 필요
- 공부상 면적과 현황이 상이한 바, 정확한 면적등은 별도 확인 필요(자세한 사항은 감정평가서 참조)
[감정평가서 상 건물 면적 현황 - 1,2,3층 일부 멸실 / 4층 단독주택 멸실]
- 지적경계가 불명확하여 정확한 경계등은 별도 확인 필요