나이스옥션 법원경매 평택 2025타경41849 [1] 경기도 평택시 고덕면 문곡리 587 전 경매

경기도 평택시 고덕면 문곡리 587 (전) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경41849(평택지원 경매2계). 감정가 615,528,000원, 최저가 301,609,000원. 매각기일은 2026-04-20입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 41849 [1]
소재지	경기도 평택시 고덕면 문곡리 587
용도	전
매각기일	2026.04.20
관할법원	평택지원 경매2계 (031-650-3109(구내:3109))
이용제한	비행안전제6구역(전술), 토지거래계약에관한허가구역, (접함)자연취락지구, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역, 계획관리지역

면적

토지면적	1,494㎡ (451.94평)

금액

감정가	615,528,000원
최저가	301,609,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금	30,160,900원 (10%)
유찰횟수	2회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.02.02	615,528,000원	유찰
2차	2026.03.23	430,870,000원	유찰
3차	2026.04.20	301,609,000원	변경

감정평가 요약

감정평가기관: 중도

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경기도 평택시 고덕면 문곡리 ""양지편마을"" 북측 인근에 위치하며,
주위는 농지, 단독주택, 소규모 공장 등이 혼재된 마을주변 농경지대임.
교통상황: 본건까지 차량접근 가능하며, 간선도로와의 접근성 등 제반 교통상황은 보통시됨.
형태 및 이용상태: 부정형 완경사지로 전으로 이용중임.
인접 도로상태: 지적도상 맹지이나, 북동측의 포장도로에서 출입이 가능함.
토지이용계획 및 제한상태: 계획관리지역, 성장관리계획구역, 비행안전제6구역
<군사기지 및 군사시설 보호법>임.
제시목록 외의 물건: 없음.
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 미상이며 기타 없음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	25건	48%	227,756,686원
최근 6개월	39건	48%	191,351,002원
최근 12개월	78건	50%	270,611,958원

물건 비고

농지취득자격증명 제출 필요(매각결정기일까지 미제출시 보증금은 반환하지 않음)