나이스옥션 법원경매 성남 2025타경52090 [1] 경기도 하남시 망월동 1094 이편한세상시티미사 22층에이2207호 오피스텔 경매

경기도 하남시 미사강변중앙로 200 e편한세상 시티 미사, 22층에이2207호 (오피스텔) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경52090(성남지원 경매4계). 감정가 256,000,000원, 최저가 179,200,000원. 매각기일은 2026-06-29입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 52090 [1]
소재지경기도 하남시 망월동 1094 이편한세상시티미사 22층에이2207호
도로명주소경기도 하남시 미사강변중앙로 200 e편한세상 시티 미사, 22층에이2207호
용도오피스텔
매각기일2026.06.29
관할법원성남지원 경매4계 ((031)737-1324)
이용제한배출시설설치제한지역, 공장설립제한지역, 과밀억제권역, 공공주택지구, 지구단위계획구역, 중심상업지역, (접함)중로1류(폭 20m~25m), 토지거래계약에관한허가구역, 도시지역, 가축사육제한구역, (접함)소로1류(폭 10m~12m)
경기도 하남시 망월동 1094 이편한세상시티미사 22층에이2207호 오피스텔 경매 물건 이미지

면적

토지면적5.66㎡ (1.71평)
건물면적30.33㎡ (9.18평)

금액

감정가256,000,000원
최저가179,200,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금17,920,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.03.16 256,000,000원 유찰
2차 2026.04.20 179,200,000원 변경
신건 2026.05.22 256,000,000원 유찰
2차 2026.06.29 179,200,000원 매각
2차 2026.07.06 - 최고가매각허가결정

감정평가 요약

감정평가기관: 태정 · 평가일 2025.05.09

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경기도 하남시 망월동 소재 ‘미사역5호선’ 북서측 인근에 위치하고 있는
구분건물 ""이편한세상시티미사 22층 에이 2207호""로서 주위는 상업용, 업무용
부동산, 오피스텔, 근린생활시설, 공원, 아파트단지 등이 소재하며 제반 주위
환경은 보통임.
교통상황
본건 건물까지 차량 진출입 가능하며 인근에 지하철 5호선 미사역 및 버스정류장
등이 소재하여 제반 교통사정은 보통인 편임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하6층, 지상28층건 중 22층 에이2207호로서
외벽 : 치장 석재붙임 및 강화유리 마감 등
내벽 : 벽지 및 일부타일 등 마감
창호 : 샷시창호.
이용상태
오피스텔로 이용중임.
설비내역
위생 및 급배수시설, 승강기설비, 난방설비, 화재탐지 및 경보설비, 지하주차장 등이
구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
2필 1단의 가장형의 토지로서 업무시설(오피스텔) 및 근린생활시설 건부지로
이용되고 있음.
인접 도로상태등
본건 남동측 및 남서측으로 폭약 24m 내외의 도로, 북서측으로 폭약 20m 내외의 도로,
북동측으로 폭약 10m 내외의 도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
망월동 1094번지 :
도시지역, 중심상업지역, 지구단위계획구역(미사지구), 중로1류(폭 20m~25m)
(2014-10-14)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한
지역), 공공주택지구, 배출시설설치제한지역, 과밀억제권역, 공장설립제한지역임.

망월동 1094-1번지 :
도시지역, 중심상업지역, 지구단위계획구역(미사지구), 소로1류(폭 10m~12m)
(보행자전용도로)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(2014-10-14)(접합), 중로1류
(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한지역), 공공주택지구, 배출
시설설치제한지역, 과밀억제권역, 공장설립제한지역임.
공부와의 차이
없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 등은 미상임.

물건 비고

주택도시보증공사(양도전:임차인 서보라)로부터 2026. 4. 13.자에 ‘임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기를 말소해 주겠다.’는 내용의 확약서가 제출됨