나이스옥션 법원경매 성남 2025타경52113 [1] 경기도 광주시 도척면 진우리 889-45 임야 경매

경기도 광주시 도척면 진우리 889-45 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경52113(성남지원 경매3계). 감정가 701,028,000원, 최저가 490,720,000원. 매각기일은 2026-09-21입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 52113 [1]
소재지	경기도 광주시 도척면 진우리 889-45
용도	토지
매각기일	2026.09.21
관할법원	성남지원 경매3계 ((031)737-1323)
이용제한	준보전산지, 특별대책지역, 공장설립승인지역, 자연보전권역, 배출시설설치제한지역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, 성장관리계획구역, 계획관리지역

면적

토지면적	2,734㎡ (827.04평)

금액

감정가	701,028,000원
최저가	490,720,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	49,072,000원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.08.14	701,028,000원	유찰
2차	2026.09.21	490,720,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 서연 · 평가일 2025.05.13

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경기도 광주시 도척면 진우리 소재 '진우저수지' 남측 인근에 위치하며, 주위는
단독주택, 임야 등이 소재하는 지역으로 주위환경은 보통임.
교통상황: 본건 대부분까지 차량접근이 가능하고 근거리에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태: 일련번호(1) : 완경사 가장형 토지로서 토지임야임.
일련번호(2),(3) : 완경사 부정형 토지로서 토지임야임.
일련번호(4) : 완경사 부정형 토지로서 도로임.
인접 도로상태: 일련번호(1) : 본건 남동측으로 노폭 약4미터의 도로와 접함.
일련번호(2) : 본건 북동측으로 노폭 약4미터의 도로와 접함.
일련번호(3) : 지적상 맹지임.
일련번호(4) : 도로임.
토지이용계획 및 제한상태: 일련번호(1)~(4)
계획관리지역(계획관리), 성장관리계획구역(성장관리지역(일반형)), 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역<수도법>, 특별대책지역<환경정책기본법>임.
제시목록 외의 물건: 없음.
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): - 임대관계 미상임.

물건 비고

1.일괄매각
2.목록3번 지적상 '맹지'임
3.목록4번 지분매각, 공부상 '임야'이나 현황상 '도로'임
4.본건 토지에 분묘는 발견하지 못하였으나, 분묘가 없다고 단정할 수 없으므로 별도의 확인을 요함