나이스옥션 법원경매 성남 2025타경51954 [1] 경기도 광주시 퇴촌면 도마리 OOOO 단독주택 경매
경기도 광주시 퇴촌면 도마리 OOOO (건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경51954(성남지원 경매3계). 감정가 397,901,263원, 최저가 397,901,263원. 매각기일은 2026-03-30입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건 기호(1),(2) 공히
본건 남측 방향으로 노폭 약 25m 내외의 차량통행 가능한 포장도로에 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
본건 기호(1)
도시지역, 제1종일반주거지역(도마리 아래도마치), 제1종지구단위계획구역(지구단위계획구역
세부수립내용은 도시계획과에 별도 확인요(도마리), 대로3류(폭 25m~30m)(주간선도로)(접합)
, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보
전법>, 환경정비구역<상수원관리규칙>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 상수원보호구역(상
수원보호구역 저촉사항은 수질정책과 지원사업팀에 별도 확인요)<수도법>, (한강)폐기물매립
시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 특별대책지역<환
경정책기본법>임.
본건 기호(2)
도시지역, 제1종일반주거지역(도마리 아래도마치), 제1종지구단위계획구역(지구단위계획구역
세부수립내용은 도시계획과에 별도 확인요(도마리), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및
이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 환경정비구역<상수원관리규칙>,
자연보전권역<수도권정비계획법>, 상수원보호구역(상수원보호구역 저촉사항은 수질정책과 지
원사업팀에 별도 확인요)<수도법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질
개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 특별대책지역<환경정책기본법>임.
제시목록 외의 물건
후첨 '건물 감정평가요항표' 참조.
공부와의 차이
-.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 본건 임대관계는 미상이며, 본건 평가시 소재지, 지번, 지목, 위치 및 면적 등은 귀 제시
목록 및 제반 공부자료를 근거로 작성하였으며, 토지의 위치, 이용상태, 경계 등은 지적도면
에 의한 육안으로 대략적으로 확인한 것으로 인접 토지와의 경계 등은 경매참여시 재확인하
시기 바람.
2) 본건의 위치는 관련공부 및 점유현황 등을 참고하였으며, 지적개황도 상의 위치는 목측에
의한 것이며 정확한 경계 및 위치, 면적 등의 확인을 위해서는 별도의 측량 등을 요하는 사
항이니 경매진행시 참고하시기 바람.
3) 본건 지상에는 후첨 ‘사진용지’와 같이 수목, 펜스 및 설치물 등 부속물 등이 소재하며
, 본 감정에서는 토지와 일체로 거래되는 일반적인 거래관행 및 단독효용가치 등을 고려하여
토지에 포함하여 평가하였으니 경매 진행시 참고하시기 바람.
4) 본건 기호(1)~(3)은 수인이 공동소유하는 부동산으로서 평가의뢰지분에 대한 위치확인이
되지 않아 전체 면적을 기준으로 지분비율에 의거하여 평가하였고, 면적사정은 공부상 소유
자의 지분비율을 참조하여 귀 제시목록에 의하였는 바 경매진행시 참고하시기 바람.
건물감정평가요항표
건물의 구조
연와조 스라브지붕 단층 단독주택(농가주택)으로서,
(사용승인일 : 1995.11.22)
외벽 : 적벽돌 치장쌓기 마감 등,
내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 마감 등,
창호 : 샷시창호 마감 등임.
이용상태
현황 단독주택(농가주택)으로서,
1층 : 단독주택 구조이나, 현황 공가 상태임.
세부사항은 후첨 '건물개황도' 참조바람.
설비내역
위생설비, 급·배수설비, 난방설비 등이 갖추어져 있음.
부합물 및 종물
후첨 '건물개황도' 및 '지적도'와 같이 소유자 미상의 제시외 건물이 소재함.
공부와의 차이
-.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계는 미상이며, 제시외 건물(기호 ‘㉠~㉥’)은 개략적인 목측, 건축물현황도면 및
실측에 의하여 면적사정 하였으므로 향후 확정 측량시 다소 상이할 수 있으며, 본 감정에서
는 원가법으로 평가하되 관리 및 상태 등을 종합 참작하여 관찰감가법을 적용하여 평가하였
는 바, 소유권 여부 및 일괄경매 여부는 경매진행시 재확인하시기 바람.
2) 본건 지상에는 후첨 ‘사진용지’와 같이 스틸조 컨테이너 등이 소재하나, 바닥에 고정되
어 있지 않고 이동이 용이한 점 등을 감안하여 본 감정에서는 제시외 건물로 평가하지 않았
으니 경매 진행시 참고하시기 바람.
3) 본건 기호(1)~(3)은 수인이 공동소유하는 부동산으로서 평가의뢰지분에 대한 위치확인이
되지 않아 전체 면적을 기준으로 지분비율에 의거하여 평가하였고, 면적사정은 공부상 소유
자의 지분비율을 참조하여 귀 제시목록에 의하였는 바 경매진행시 참고하시기 바람.
물건 비고
1.지분매각
2.일괄매각
3.제시외 건물 포함
4.본건 지상에 있는 수목, 펜스 및 설치물 등 부속물 등이 소재하며 토지에 포함하여 평가함
5.본건 지상에 스틸조 컨테이너 등이 소재하나, 바닥에 고정되어 있지 않고 이동이 용이한 점 등을 감안하여 본 감정에 제시외 건물로 평가하지 않았으니 경매 입찰시 참고
