나이스옥션 법원경매 수원 2025타경55830 [1] 경기도 화성시 병점동 379-10 병점프라자 7층734호 연립주택 경매
경기도 화성시 병점구 경기대로 1014 병점프라자, 7층734호 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경55830(수원지방법원 경매16계). 감정가 46,000,000원, 최저가 46,000,000원. 매각기일은 2026-08-10입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 55830 [1]
소재지
경기도 화성시 병점동 379-10 병점프라자 7층734호
도로명주소
경기도 화성시 병점구 경기대로 1014 병점프라자, 7층734호
용도
집합건물
매각기일
2026.08.10
관할법원
수원지방법원 경매16계 ((031)210-1276(구내:1276))
이용제한
비행안전제2구역(전술), 군용비행장 소음대책구역 제3종구역, 성장관리권역, 일반상업지역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, (접함)소로1류(폭 10m~12m), 도시지역, 도시재생 활성화 계획이 수립된 도시재생 활성화 지역
면적
토지면적
5.04㎡ (1.52평)
건물면적
23.27㎡ (7.04평)
금액
감정가
46,000,000원
최저가
46,000,000원 (감정가 대비 100%)
입찰보증금
4,600,000원 (10%)
유찰횟수
신건
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2026.04.15
46,000,000원
유찰
2차
2026.05.20
32,200,000원
유찰
3차
2026.06.24
22,540,000원
변경
신건
2026.08.10
46,000,000원
감정평가 요약
감정평가기관: 한백감정 · 평가일 2025.05.19
구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 화성시 병점동 소재 ""병점1동 행정복지센터"" 남서측 인근에 위치하며, 주위는
다세대주택, 단독주택, 오피스텔, 아파트, 각종 근린생활시설과 각급 학교가 위치하는 등
주거지로서 제반 입지여건은 보통인 편임.
교통상황
본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 노선버스 정류장 및 지하철역(1호선 병점역(한신대))이
소재하는 등 제반 교통사정은 무난한 편임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 철근콘크리트평스라브지붕 8층 건 내 제7층 제734호로서,
(사용승인일 : 2005.03.03)
외 벽 : 외장 석재붙임 마감 등.
내 벽 : 벽지도배, 타일붙임 마감 등.
창 호 : 알미늄샷시 창호 등임.
이용상태
공동주택(연립주택)으로 이용 중임.(후첨 '호별배치도 및 내부구조도' 참조)
설비내역
위생설비 및 급배수설비, 전기보일러에 의한 개별난방설비, 승강기설비, 화재탐지 및 경보
설비, 지하주차장설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접도로 대비 등고평탄한 부정형의 토지로서 주상용(근린생활시설, 공동주택 등) 건부지로
이용 중임.
인접 도로상태등
본건 남서측으로 노폭 약 25m, 남동측 및 북동측으로 각각 노폭 약 10m 내외의 포장도로와
접함
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역 , 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리
및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한
법률>, 비행안전제2구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 군용비행장 소음대책구역
제3종구역(2021-12-29)<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>,
도시재생 활성화 계획이 수립된 도시재생 활성화 지역(병점지구)<도시재생 활성화 및
지원에 관한 특별법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 등 미상임.
물건 비고
공동주택(연립주택)으로 이용중.
을구3번 주택임차권자 강지수의 보증금반환채권 양수인인 신청채권자의 2026.6.9.자 매수인에 대한 잔존 임대차보증금반환청구권 포기 및 임차권등기 말소 동의서가 제출되었음
