나이스옥션 법원경매 수원 2025타경55803 [1] 경기도 수원시 권선구 서둔동 151-1 행복아트빌 4층401호 도시형생활주택 경매

경기도 수원시 권선구 서호서로21번길 27, 행복아트빌 4층401호 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경55803(수원지방법원 경매16계). 감정가 217,000,000원, 최저가 74,431,000원. 매각기일은 2026-08-10입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 55803 [1]
소재지경기도 수원시 권선구 서둔동 151-1 행복아트빌 4층401호
도로명주소경기도 수원시 권선구 서호서로21번길 27, 행복아트빌 4층401호
용도집합건물
매각기일2026.08.10
관할법원수원지방법원 경매16계 ((031)210-1276(구내:1276))
이용제한비행안전제2구역(전술), 군용비행장 소음대책구역 제2종구역, 도시지역, 도시교통정비지역, 절대보호구역, 과밀억제권역, 가축사육제한구역, 제1종일반주거지역, (접함)소로3류(폭 8m 미만), (접함)소로2류(폭 8m~10m), (접함)제1종일반주거지역, 토지거래계약에관한허가구역
경기도 수원시 권선구 서둔동 151-1 행복아트빌 4층401호 도시형생활주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적28.11㎡ (8.50평)
건물면적42.62㎡ (12.89평)

금액

감정가217,000,000원
최저가74,431,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금7,443,100원 (10%)
유찰횟수3회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.04.15 217,000,000원 유찰
2차 2026.05.20 151,900,000원 유찰
3차 2026.06.24 106,330,000원 유찰
4차 2026.08.10 74,431,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 정담감정 · 평가일 2025.05.14

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경기도 수원시 권선구 서둔동 소재 ""서둔동성당"" 서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설이 혼재하는 기존주거지대임.
교통상황
본건까치 차량진출입이 가능하며 인근노선버스정류장까지의 거리 등을 고려시 대중교통환경은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 경사지붕 5층 건(사용승인: 2016.06.01) 내,
제4층 제401호로,

외벽: 돌붙임 마감 등,
내벽: 벽지도배 및 타일마감 등,
창호: 하이샷시창호 등 임.
이용상태
다세대주택(방3, 주방 및 거실, 화장실2)으로 이용중임.
설비내역
기본급배수 및 위생설비, 도시가스설비, 승강기설비 등을 구비하고 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접토지와 등고평탄한 가장형의 토지로 다세대주택건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 북측 및 동측으로 노폭 약 6m 및 8m 의 아스팔트포장도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역 , 제1종일반주거지역 , 소로2류(폭 8m~10m)(2017-03-10)(접합) , 소로3류(폭 8m 미만)(접합)
가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 절대보호구역(복자유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제2구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 군용비행장 소음대책구역 제2종구역<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 임.
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.

물건 비고

다세대주택으로 이용중. 배당에서 임차인의 보증금 전액이 변제되지 않으면 잔액을 매수인이 인수함.