나이스옥션 법원경매 수원 2025타경1195 [1] 경기도 용인시 처인구 이동읍 천리 566-1 근린시설 경매

경기도 용인시 처인구 이동읍 백옥대로 806 (건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경1195(수원지방법원 경매11계). 감정가 1,946,315,600원, 최저가 953,694,000원. 매각기일은 2026-08-07입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 1195 [1]
소재지경기도 용인시 처인구 이동읍 천리 566-1
도로명주소경기도 용인시 처인구 이동읍 백옥대로 806
용도건물
매각기일2026.08.07
관할법원수원지방법원 경매11계 ((031)210-1271)
이용제한(접함)준보전산지, 성장관리권역, 토지거래계약에관한허가구역, 자연녹지지역, (접함)자연녹지지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역, 도시지역
경기도 용인시 처인구 이동읍 천리 566-1 근린시설 경매 물건 이미지

면적

토지면적1,276㎡ (385.99평)
건물면적336.06㎡ (101.66평)

금액

감정가1,946,315,600원
최저가953,694,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금95,369,400원 (10%)
유찰횟수2회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.05.19 1,946,315,600원 유찰
2차 2026.06.23 1,362,420,000원 유찰
3차 2026.08.07 953,694,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 권익감정 · 평가일 2025.05.20

토지감정요항표

위치 및 주위환경
본건은 경기도 용인시 처인구 이동읍 천리 소재 ""용천초등학교"" 북측 원거리에 위치하며, 주
위는 농경지, 단독주택, 창고, 공장 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로 제반주위환경은
보통임.
교통상황
본건까지 차량출입 가능하며, 본건 인근에 노선버스정류장이 소재하여, 제반 대중교통 사정
은 보통임.
형태 및 이용상태
본건은 자루형 토지로서, 현황 주택 및 근린생활시설(제조업소 및 사무실 등) 건부지로 이용
중임.
인접 도로상태
본건 서측으로 왕복 2차선 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
자연녹지지역, 성장관리계획구역(복합형), 가축사육제한구역(일부제한지역(자연마을에서100
0M)), 성장관리권역, 토지거래계약에관한허가구역임.
제시목록 외의 물건
후첨 '지적 및 건물개황도' 참조
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표

건물의 구조
- 일련번호(2) : 연와조 스라브지붕 단층 건물로서,
외벽 : 사이딩 마감 등임.
창호 : 새시창호 등임.

- 일련번호(3) : 일반철골구조 콘크리트지붕 2층 건물로서,
외벽 : 판넬 마감 등임.
창호 : 새시창호 등임.
이용상태
- 일련번호(2) : 주택으로 이용 중임.
- 일련번호(3) : 제조업소 및 사무실로 이용 중임.
설비내역
- 일련번호(2) : 기본적인 위생설비 및 급·배수설비, 태양열난방설비, 유류보일러에 의한
난방설비, 화목보일러, 태양광설비 등이 설치되어 있음.
- 일련번호(3) : 기본적인 위생설비 및 급·배수설비, 태양광설비 등이 되어 있음.
부합물 및 종물
본건은 현장조사 시 제시외건물이 소재하는 것으로 조사되어 별도 평가하였음.
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임.
- 본건 일련번호(3)은 사용승인받지 않은 상태에서 등기된 건물로서, 관공서에 유선상 문의
한 결과 착공일은 2014.12.12.이지만 준공승인을 득하지 못한 것으로 확인되었으며, 본건
평가 시 제반사항 및 현장조사 등을 통한 건물의 관리상태 등을 종합적으로 고려하여 평가
하였음.

물건 비고

1. 일괄매각. 제시외 건물 포함 2. 목록3- 건축법상 사용승인 받지 않은 건물임 3. 목록1,2의 신탁자 이경애는 신춘홍과 이경애는 임차인이 아니므로 본건에 대하여 대항력을 주장하지 않겠다는 2026.4.21.자 의견서를 제출함