나이스옥션 법원경매 수원 2025타경55946 [1] 경기도 용인시 수지구 죽전동 865-3 스마트빌스마트빌 에이동 OOOOOOOO 다세대주택 경매
경기도 용인시 수지구 죽전동 865-3 스마트빌스마트빌 에이동 OOOOOOOO (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경55946(수원지방법원 경매12계). 감정가 278,000,000원, 최저가 194,600,000원. 매각기일은 2026-01-13입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 경기도 용인시 수지구 죽전동 소재 ""죽전고등학교"" 서측 인근, 주변은 아파트단지 및 다세대주택, 근린생활시설 및 학교 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건 소재 건물 내까지 차량의 진·출입이 자유롭고, 인근에 노선버스정류장이 소재하여 교통상황 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 내 4층 에이402호로서
외벽 : 몰탈위 페인팅 및 돌 붙임 마감 등.
내부 : 인테리어 마감 등(탐문 등에 의함.)
창호 : 샤시 창호 등임.
이용상태
본건은 다세대주택으로 이용중임.
설비내역
기본적인 위생 및 급배수설비, 소방설비, 개별난방설비, 주차장설비 및 승강기 설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접 대지 및 도로 대비 등고 평탄한 부정형 토지로, 근린생활시설 및 공동주택(다세대주택)의 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
북측으로 노폭 약15미터 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 자연녹지지역, 제1종일반주거지역, 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임.
공부와의 차이
--.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
①임대관계 : 미상임.
②기타 : 공동주택의 경우 현장조사시 이해관계인의 부재, 현관보안 및 잠금장치로 인한 폐문으로 내부구조 및 이용상황 등은 집합건축물대장상 기재내용, 탐문조사, 외부관찰 등에 의거하였으므로 실제와 다소 상이할 수 있는 바, 귀 경매 업무 진행시 재 확인하시기 바람.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 6개월
1건
90%
230,270,000원
최근 12개월
2건
89%
245,885,000원
물건 비고
1. 신청채권자 겸 대항력 있는 임차인의 보증금 215,000,000원이 배당에서 전액 변제되지 않을 경우 잔액을 매수인이 인수하므로 입찰시 주의요망
2. 2025. 12. 30. 태연이앤씨로부터 공사대금에 대하여 유치권신고서가 제출되었으나 유치권 성립여부는 불분명함(유치권관련 소명자료 없음)
