나이스옥션 법원경매 수원 2025타경55841 [1] 경기도 용인시 기흥구 중동 1139 신동백서해그랑블2차 202동 OOOOOO 아파트 경매

경기도 용인시 기흥구 언동로217번길 31 신동백 서해그랑블 2차, 202동 OOOOOO (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경55841(수원지방법원 경매2계). 감정가 675,000,000원, 최저가 472,500,000원. 매각기일은 2026-03-23입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 55841 [1]
소재지경기도 용인시 기흥구 중동 1139 신동백서해그랑블2차 202동 OOOOOO
도로명주소경기도 용인시 기흥구 언동로217번길 31 신동백 서해그랑블 2차, 202동 OOOOOO
용도아파트
매각기일2026.03.23
관할법원수원지방법원 경매2계 ((031)210-1262)
이용제한(저촉)절대보호구역, (저촉)상대보호구역, 성장관리권역, 토지거래계약에관한허가구역, (접함)지구단위계획구역, 제2종일반주거지역, (접함)자연녹지지역, (접함)소로2류(폭 8m~10m), (접함)소로3류(폭 8m 미만), 지구단위계획구역, (접함)중로2류(폭 15m~20m), (접함)어린이공원, (접함)경관녹지, 도시지역, (접함)제3종일반주거지역, (접함)중로3류(폭 12m~15m), 가축사육제한구역
경기도 용인시 기흥구 중동 1139 신동백서해그랑블2차 202동 OOOOOO 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적76.54㎡ (23.15평)
건물면적117.86㎡ (35.65평)

금액

감정가675,000,000원
최저가472,500,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금47,250,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.02.10 675,000,000원 유찰
2차 2026.03.23 472,500,000원 매각
2차 2026.03.30 - 최고가매각허가결정
2차 2026.05.07 - 납부<br />(2026.05.04)
2차 2026.06.09 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 미래자산 · 평가일 2025.05.16

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
경기도 용인시 기흥구 중동 소재 '어정초등학교' 북측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 아파트, 다세대주택, 단독주택 등이 혼재하는 지대임.
교통상황
본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 전철역 '어정역(에버라인)' 및 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통여건은 양호함.
건물의 구조
2014년 06월 03일 사용승인을 득한 철근콘크리트구조 무량판구조 (철근)콘크리트지붕 지상20층 건물 내 제6층 제601호로서,
외벽: 석재붙임 및 몰탈위 페인트 마감 등,
내벽: 벽지도배, 타일붙임 등,
창호: 샷시 창호 등임.
이용상태
아파트로 이용중이며, 자세한 사항은 후첨 '호별배치도 및 내부구조도' 참조바람.
설비내역
기본적인 위생설비 및 급·배수설비, 개별난방설비, 승강기설비, 소방설비 등을 갖추었음.

토지의 형상 및 이용상태
부정형의 토지로서, 공동주택(아파트) 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
단지내 내부도로를 통해 외부 공도와 연계되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(특수도로)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2013-03-28)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임.
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상임.
2) 기타 : 해당사항 없음.