나이스옥션 법원경매 인천 2025타경509198 [1] 인천광역시 부평구 갈산동 171-26 4층 401호 다세대주택 경매

인천광역시 부평구 주부토로235번길 17 대산로얄타운 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경509198(인천지방법원 경매18계). 감정가 141,000,000원, 최저가 98,700,000원. 매각기일은 2026-06-01입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 509198 [1]
소재지인천광역시 부평구 갈산동 171-26 4층 401호
도로명주소인천광역시 부평구 주부토로235번길 17 대산로얄타운
용도집합건물
매각기일2026.06.01
관할법원인천지방법원 경매18계 (032-860-1618(구내:1618))
이용제한(한강)폐기물매립시설 설치제한지역, (접함)도로, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역, 도시관리계획 입안중, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역
인천광역시 부평구 갈산동 171-26 4층 401호 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적29.94㎡ (9.06평)
건물면적51.83㎡ (15.68평)

금액

감정가141,000,000원
최저가98,700,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금9,870,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.04.27 141,000,000원 유찰
2차 2026.06.01 98,700,000원 매각
2차 2026.06.08 - 최고가매각허가결정
2차 2026.07.09 - 납부<br />(2026.07.08)
2차 2026.08.20 - 진행

감정평가 요약

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 부평구 갈산동 소재 ""한국전력공사 인천지역본부"" 서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 및 다세대주택 등의 공동주택, 업무시설, 각종 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 제반 주위 환경은 보통시됨.
교통상황
본건까지 차량통행이 용이하며, 인근에 지하철 인천1호선 ""갈산역"" 및 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 보통시 됨.
건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 지상4층 건물 내 제4층 제401호로서
(사용승인일 : 1995.05.22)
외벽 : 석재붙임 마감 등.
내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등으로 추정됨.
창호 : 샷시 창호 등임.
이용상태
본건은 ""다세대주택"" 1세대로 이용중인 것으로 추정됨.
설비내역
본건은 기본적인 위생설비, 급배수설비, 난방설비 등이 되어있는 것으로 추정됨.
토지의 형상 및 이용상태
본건 토지는 인접지 대비 등고평탄한 사다리형의 토지로서 현황 ""다세대주택 건부지""로이용중임.
인접 도로상태등
본건 토지 북측으로 노폭 약6미터, 남측으로 노폭 약4미터 내외의 도로와 각각 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(갈산2지구), 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>등임.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대미상임.