나이스옥션 법원경매 인천 2025타경509024 [1] 인천광역시 남동구 장수동 368 미소진파크 104동 OOOOOO 다세대주택 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 영하 · 평가일 2025.05.21

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 남동구 장수동 소재 ""장수 I.C"" 남서측 인근에 위치하며 본건
인근은 다세대주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 제반 환경 여건은 보통시됨.

교통상황

본건까지 차량 통행이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하고 있어 제반 교통여건은 보통시됨.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 내 제2층 제201호
외벽 : 세멘몰탈위 페인트 및 치장벽돌 쌓기 등 마감.
내벽 : 일부 타일 및 벽지 등 마감.
창호 : 샷시 창호 등 마감.

이용상태

다세대주택으로 이용중임.

설비내역

위생 및 급, 배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

4필 일단의 대체로 인접필지와 등고 평탄한 부정형 토지로 다세대주택 부지로 이용중에 있음.

인접 도로상태등

본건 서측의 진입로를 통해 공도와 접하고 있음.

토지이용계획 및 제한상태

장수동368번지
제1종일반주거지역 , 제1종지구단위계획구역(수현) , 소로3류(폭 8m 미만)(2024-05-16)(소로
3-4호선)(저촉) , 소로3류(폭 8m 미만)(2024-05-16)(소로3-3호선)(접합)
가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및
이용에 관한 법률>, 비행안전제2구역(헬기)<군사기지 및 군사시설 보호법>,
제한보호구역(후방지역:500m)(5.5m 위탁)<군사기지 및 군사시설 보호법>,
과밀억제권역<수도권정비계획법>

장수동368-3
제1종일반주거지역 , 제1종지구단위계획구역(수현) , 소로3류(폭 8m 미만)(2024-05-16)(소로
3-4호선)(접합)
가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및
이용에 관한 법률>, 비행안전제2구역(헬기)<군사기지 및 군사시설 보호법>,
제한보호구역(후방지역:500m)(5.5m 위탁)<군사기지 및 군사시설 보호법>,
과밀억제권역<수도권정비계획법>

장수동368-16
제1종일반주거지역 , 제1종지구단위계획구역(수현)
가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및
이용에 관한 법률>, 비행안전제2구역(헬기)<군사기지 및 군사시설 보호법>,
제한보호구역(후방지역:500m)(5.5m 위탁)<군사기지 및 군사시설 보호법>,
과밀억제권역<수도권정비계획법>

장수동368-19
제1종일반주거지역 , 제1종지구단위계획구역(수현) , 소로3류(폭 8m
미만)(2024-05-16)(소로3-3호선
가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및
이용에 관한 법률>, 비행안전제2구역(헬기)<군사기지 및 군사시설 보호법>,
제한보호구역(후방지역:500m)(5.5m 위탁)<군사기지 및 군사시설 보호법>,
과밀억제권역<수도권정비계획법>
-별첨 토지이용계획확인서 참조.

공부와의 차이

-

기타참고사항(임대관례 및 기타)

-임대관계 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.