나이스옥션 법원경매 인천 2025타경508872 [1] 인천광역시 서구 원창동 138-2 공장 경매

인천광역시 서구 봉수대로501번길 58-9 (공장) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경508872(인천지방법원 경매15계). 감정가 3,958,941,170원, 최저가 1,939,881,000원. 매각기일은 2026-06-04입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 508872 [1]
소재지	인천광역시 서구 원창동 138-2
도로명주소	인천광역시 서구 봉수대로501번길 58-9
용도	공장
매각기일	2026.06.04
관할법원	인천지방법원 경매15계 (032-860-1615(구내:1615))
이용제한	(접함)성장관리권역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, 과밀억제권역, (접함)중로2류(폭 15m~20m), (접함)일반공업지역, 일반공업지역, (접함)경제자유구역, (접함)도시첨단산업단지, (접함)지구단위계획구역

면적

토지면적	883㎡ (267.11평)
건물면적	1,233.70㎡ (373.19평)

금액

감정가	3,958,941,170원
최저가	1,939,881,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금	193,988,100원 (10%)
유찰횟수	2회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.03.30	3,958,941,170원	유찰
2차	2026.04.29	2,771,259,000원	유찰
3차	2026.06.04	1,939,881,000원	매각
3차	2026.06.11	-	최고가매각허가결정
3차	2026.07.14	-	납부<br />(2026.07.08)
3차	2026.08.13	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 삼창 · 평가일 2025.04.28

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 대상물건은 인천광역시 서구 원창동 소재 '한일시멘트' 북서측 인근에 위치하며, 주위는 동유형의 공장 등이 소재하는 지역으로서, 제반여건은 무난한 편임.
교통상황: 본건까지 차량출입이 가능하며, 대중교통편익은 대체로 보통시됨.
형태 및 이용상태: 사다리형의 토지로서, 공업용의 건부지로 이용중임.
인접 도로상태: 본건 동측으로 노폭 약 6m의 도로를 이용해 출입함.
토지이용계획 및 제한상태: 일련번호(1) :일반공업지역, 도로(접합), 가축사육제한구역(인천광역시 서구 조례 제 1749호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
제시목록 외의 물건: 없 음.
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 후면 '건물감정평가요항표' 참조바람.

건물감정평가요항표

건물의 구조: 대상물건은 일반철골구조 판넬지붕 2층건으로(사용승인:2015-04-20, 증축:2022-07-22)
내,외벽 : 복합판넬감.
높이 : 13.5m.
창호 : 하이샤시창호임.
이용상태: 1층 : 공장임,
2층 : 공장임.
설비내역: 기본적인 위생설비 및 화물용승강기설비 되어 있음.
부합물 및 종물: 별첨 '지적 및 건물개황도'와 같이 기호㉠~㉢이 소재하는 바, 경매진행시 참고 바람.
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 미상임.

물건 비고

일괄매각. 제시외 건물 포함
일반건축물대장상 명칭"1"