나이스옥션 법원경매 남양주 2025타경71660 [1] 경기도 남양주시 삼패동 454-1 과수원 경매

경기도 남양주시 삼패동 454-1 (과수원) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경71660(남양주지원 경매3계). 감정가 801,000,000원, 최저가 392,490,000원. 매각기일은 2026-05-12입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 71660 [1]
소재지	경기도 남양주시 삼패동 454-1
용도	과수원
매각기일	2026.05.12
관할법원	남양주지원 경매3계 (031-869-4423)
이용제한	배출시설설치제한지역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 공장설립승인지역, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역, 도시지역, 자연녹지지역, 개발제한구역

면적

토지면적	1,000㎡ (302.50평)

금액

감정가	801,000,000원
최저가	392,490,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금	39,249,000원 (10%)
유찰횟수	2회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.03.03	801,000,000원	유찰
2차	2026.04.07	560,700,000원	유찰
3차	2026.05.12	392,490,000원	매각
3차	2026.05.19	-	최고가매각허가결정
3차	2026.06.26	-	납부<br />(2026.06.26)
3차	2026.07.28	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 중산

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경기도 남양주시 삼패동 소재 ""강북정수센터"" 동측 인근에 위치하며, 주위는 자연
취락, 물류창고, 농경지 등이 혼재하는 지역으로서 제반 입지조건 및 주위환경은 보통임.
교통상황: 본건까지 차량진입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통여건은 무난함.
형태 및 이용상태: 사다리형의 토지로서 인접지와 평탄하며 전으로 이용중임.
인접 도로상태: 본건 동측으로 폭 3 미터의 비포장 도로를 통하여 출입하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태: 자연녹지지역, 개발제한구역, 배출시설설치제한지역, 과밀억제권역, 공장설립승인지역,
(한강)폐기물매립시설설치제한지역.
제시목록 외의 물건: 없 음.
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 : 미상.
기 타 : -.

물건 비고

농지취득자격증명 제출 필요(매각결정기일까지 미제출시 보증금 미반환), 지목은 과수원이나 현황은 전 또는 휴경지임