나이스옥션 법원경매 남양주 2025타경71656 [1] 경기도 남양주시 진접읍 장현리 593 동부주택 8동 OOOOOO 연립주택 경매

경기도 남양주시 진접읍 장현로 43-29 동부주택, 8동 OOOOOO (연립주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경71656(남양주지원 경매1계). 감정가 135,000,000원, 최저가 66,150,000원. 매각기일은 2026-05-06입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 71656 [1]
소재지경기도 남양주시 진접읍 장현리 593 동부주택 8동 OOOOOO
도로명주소경기도 남양주시 진접읍 장현로 43-29 동부주택, 8동 OOOOOO
용도연립주택
매각기일2026.05.06
관할법원남양주지원 경매1계 (0318694421)
이용제한(저촉)상대보호구역, (접함)준보전산지, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, (접함)국립수목원완충지역, 성장관리권역, 도시지역, 토지거래계약에관한허가구역, (저촉)제2종일반주거지역, (저촉)가축사육제한구역, (저촉)제1종일반주거지역, (저촉)자연녹지지역, (저촉)소하천예정지, (저촉)지구단위계획구역, (저촉)중로1류(폭 20m~25m), (저촉)중로3류(폭 12m~15m), (저촉)노외주차장, (저촉)문화공원, 배출시설설치제한지역, (저촉)성장관리계획구역
경기도 남양주시 진접읍 장현리 593 동부주택 8동 OOOOOO 연립주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적100.43㎡ (30.38평)
건물면적671.22㎡ (203.04평)

금액

감정가135,000,000원
최저가66,150,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금6,615,000원 (10%)
유찰횟수2회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.02.25 135,000,000원 유찰
2차 2026.04.01 94,500,000원 유찰
3차 2026.05.06 66,150,000원 매각
3차 2026.05.13 - 최고가매각허가결정
3차 2026.06.24 - 진행
3차 2026.06.26 - 납부<br />(2026.05.26)

감정평가 요약

감정평가기관: 중앙 · 평가일 2025.05.15

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경기도 남양주시 진접읍 장현리 소재 '광동고등학교' 남측 인근에 위치하며 주위는 연립주택, 공동주택, 단독주택 등이 혼재하는 주택지대임.
교통상황
본건까지 제 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콩크리트조 및 벽돌조슬래브지붕 3층 건물로서
외벽: 붉은벽돌 치장 쌓기 등
내벽: 벽지도배 및 일부 타일 마감 등
창호: 샷시 창호임.
이용상태
연립주택(방3, 거실, 화장실, 보일러실, 다용도실 등)으로 이용중임.
설비내역
위생설비 및 급배수설비, 난방설비(개별난방 구조) 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
부정형 토지로서 북동측 하향 경사지이며 연립주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 단지 북측으로 폭 약 6~8미터의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 자연녹지지역, 제1종일반주거지역, 제2종일반주거지역, 성장관리계획구역(산업형, 도시개발과 문의), 지구단위계획구역(장현7지구), 노외주차장(저촉), 문화공원(저촉), 중로1류(폭 20m~25m)(저촉), 중로3류(폭 12m~15m)(저촉), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2012-11-29)(광동중고등학교(구리남양주교육지원청에 문의바람))<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 소하천예정지(봉현천(생태하천과 문의바람))<소하천정비법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
미상임.

물건 비고

연립주택(방3, 거실, 화장실, 보일러실, 다용도실 등)으로 이용중임