나이스옥션 법원경매 의정부 2025타경72250 [1] 경기도 포천시 설운동 OOOOO 공장 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 태백 · 평가일 2025.05.19

토지감정요항표

위치 및 주위환경

대상물건은 경기도 포천시 선단동 소재 '선단5통 마을회관' 남측 인근에 위치하는 부동산(토지, 건물)으로서, 주위는 소규모 공장, 주택, 근린생활시설 및 농경지 등이 혼재하는 지대로서, 제반 입지여건 무난한 편임.

교통상황

대상토지까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류소가 소재하여 전반적인 대중교통사정은 보통임.

형태 및 이용상태

인접지 대비 등고평탄한 부정형의 토지로서, 공업용 건부지로 이용 중임.

인접 도로상태

대상물건 서측으로 노폭 약 8m, 남측으로 노폭 약 4m 내외의 포장도로에 각각 접함.

토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-01-25)(남부지역), 중로3류(폭 12m~15m)(중로3-2호선(43국도 우회도로))(접합), 가축사육제한구역(2023-06-22)(일부제한 모든축종 제한구역), 가축사육제한구역(전부제한구역), 상대보호구역, 비행안전제5구역(지원)(15항공단_비행안전(지원)제5구역(45m 위탁지역)), 배출시설설치제한지역, 성장관리권역임.

제시목록 외의 물건

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공부와의 차이

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기타참고사항(임대관례 및 기타)

후첨 '건물 감정평가 요항표' 참조 바람.

건물감정평가요항표

건물의 구조

일련번호 가)는 경량철골조 샌드위치판넬지붕 건물 두 동으로서,

- 가동은 단층 건물, (사용승인일 : 2002.08.02)
외벽 : 경량철골조 마감 등,

- 나동은 2층 건물, (사용승인일 : 2002.08.02)
외벽 : 경량철골조 마감 등,
창호 : 새시 창호 등임.

이용상태

일련번호 가)는 공부상 제2종근린생활시설로 등재되어 있으나, 현장조사 결과 일부는 주택(기숙사)로 이용 중이었던 것으로 탐문되므로, 업무시 참고하시기 바람.

설비내역

(나)동에는 기본적인 위생설비 및 급배수설비, 전기설비 등이 구비되어 있음.

부합물 및 종물

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공부와의 차이

일련번호 가)는 공부상 제2종근린생활시설로 등재되어 있으나, 현장조사 결과 일부는 주택(기숙사)로 이용 중이었던 것으로 탐문되므로, 업무시 참고하시기 바람.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

대상물건 지상에 소재하는 제시외물건(㉠~㉣)은 그 구조, 사용자재, 용도, 현상 등을 고려하여 감정평가하였으며, 면적은 지적도에 의거 개략적으로 산정하였으므로, 업무시 참고하시기 바람. (후첨 ‘지적도 및 건물개황도’ 참조)

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

일괄매각. 제시외 건물 포함