서울특별시 구로구 경인로13길 19 민영, 제102동 OOO OOOOO (도시형생활주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경9955(서울남부지방법원 경매16계). 감정가 281,000,000원, 최저가 179,840,000원. 매각기일은 2026-03-19입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 9955 [1]
소재지
서울특별시 구로구 오류동 81-25 민영 제102동 OOO OOOOO
도로명주소
서울특별시 구로구 경인로13길 19 민영, 제102동 OOO OOOOO
용도
도시형생활주택
매각기일
2026.03.19
관할법원
서울남부지방법원 경매16계 (02-2192-0055)
이용제한
대공방어협조구역, 과밀억제권역, 도시지역, 토지거래계약에관한허가구역, 제2종일반주거지역
면적
토지면적
22.05㎡ (6.67평)
건물면적
35㎡ (10.59평)
금액
감정가
281,000,000원
최저가
179,840,000원 (감정가 대비 64%)
입찰보증금
17,984,000원 (10%)
유찰횟수
2회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2025.12.04
281,000,000원
유찰
2차
2026.01.29
224,800,000원
유찰
3차
2026.03.19
179,840,000원
매각
3차
2026.03.26
-
최고가매각허가결정
3차
2026.05.12
-
진행
감정평가 요약
감정평가기관: 메타 · 평가일 2025.05.15
구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 구로구 오류동 소재 '오류초등학교' 남서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 연립주택, 단독·다가구주택 및 근린생활시설 등이 소재하고 있음.
교통상황
본건 건물까지 차량 진출입 가능하며 인근에 노선버스정류장 및 지하철(1호선) '오류동역' 등이 소재하여 제반 교통환경은 보통임.
건물의 구조
본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층/지상6층 건물 내 제5층 제501호로서,
사용승인일: 2021.05.13.
외벽: 석재붙임 마감 등
창호: 샷시 창호 등임.
이용상태
도시형생활주택(단지형다세대주택)으로 이용중임.
* 본건 현장조사시 폐문부재로, 내부구조 및 이용상황은 집합건축물대장 및 건축물현황도를 기초로 작성하였으니 경매진행시 재확인하시기 바람.
설비내역
기본적인 위생 및 급배수설비, 전기설비, 난방설비, 승강기설비 등을 갖추고 있음.
토지의 형상 및 이용상태
부정형 토지이며 도시형생활주택(단지형다세대주택)의 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
북동측으로 폭 약 6미터 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 임.
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 등 미상임.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
26건
86%
219,862,077원
최근 6개월
31건
86%
224,742,210원
최근 12개월
52건
86%
227,867,329원
물건 비고
임차인 및 주택임차권승계인 주택도시보증공사는 매수인에 대하여 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환 청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각
