나이스옥션 법원경매 서울남부 2025타경9783 [1] 서울특별시 금천구 독산동 OOOOO OOOOOOOO OOOO OOOOOOOO 지식산업센터 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 두환 · 평가일 2025.05.14

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 금천구 독산동 소재 ""가산중학교"" 인근에 위치하는 구분건물로서, 주위는 업무시설, 지식산업센터, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반주위환경은 보통임.

교통상황

본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철 1호선 독산역등이 소재하는 바 대중교통 이용상황은 보통임.

건물의 구조

본건은 철근콘크리트구조 펄근콘크리트지붕 지하4층, 지상26층 내 제11층 제비-1102호로서,
외벽 : 강화유리 및 판넬 마감 등.
창호 : 샷시마감 등.

이용상태

공장(지식산업센터, 상호명 : 로.엠.케이 창미)으로 이용중임.

설비내역

위생 및 급배수시설 되어 있으며, 옥내소화전설비 및 승강기설비 등이 되어있음.

토지의 형상 및 이용상태

사다리형 토지로서, 공장(지식산업센터) 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 북측, 서측, 남측으로 두산로, 두산로14길, 시흥대로115길과 각각 접함.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역 , 준공업지역 , 지구단위계획구역(2020-12-24) , 소로2류(폭 8m~10m)(접합) , 중로1류(폭 20m~25m)(2024-06-27)(접합) , 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)(서울특별시고시 제2015-255호)<건축법>, 가로구역별 최고높이 제한지역(서울특별시고시 제2020-174호(2020.5.1.))<건축법>, 장애물제한표면구역(진입표면구역)<공항시설법>, 교육환경보호구역(남부교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑 등),육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함).

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.