서울특별시 금천구 가산동 234-2 금강노블레스 제102동 OOO OOOOO (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경9880(서울남부지방법원 경매4계). 감정가 281,000,000원, 최저가 224,800,000원. 매각기일은 2025-11-26입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 서울특별시 금천구 가산동 소재 '가산동주민센터' 남측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔, 근린생활시설, 공장 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통임.
교통상황
본건 소재 건물까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 이용편의도는 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층/지상13층 건물 내 제102동 제7층 제704호로서,
(사용승인일 : 2020-04-13)
외벽 : 석재 붙임 등 마감,
창호 : 샤시 창호 등임.
이용상태
오피스텔로 이용중임.
설비내역
기본 위생 및 급배수 설비, 개별난방 설비, 천장형에어컨 설비, 승강기 설비, 스프링클러 설비, 소화전 설비, 화재탐지 설비, CCTV설비, 기계식주차 설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
2필지 일단의 세장형 평지로서, 오피스텔 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 동측으로 노폭 약 10m 내외 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일련번호(1) [가산동 234-2]
도시지역, 준공업지역, 지구단위계획구역(2024-06-27), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)(서울특별시고시 제2015-255호)<건축법>, 장애물제한표면구역(진입표면구역)<공항시설법>, 교육환경보호구역(2013-03-11)(서울시 남부교육지원청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑 등),육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
일련번호(2) [가산동 234-3]
도시지역, 준공업지역, 지구단위계획구역(2024-06-27), 소로1류(폭 10m~12m)(2024-06-27)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)(서울특별시고시 제2015-255호)<건축법>, 장애물제한표면구역(진입표면구역)<공항시설법>, 교육환경보호구역(2013-03-11)(서울시 남부교육지원청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑 등),육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임.
- 주택임차권 등기되어 있음.(임차보증금 281,000,000원)
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
51건
84%
194,742,003원
최근 6개월
89건
84%
192,027,016원
최근 12개월
131건
86%
191,381,359원
물건 비고
- 임차인 및 주택임차권 승계인 주택도시보증공사의 배당받지 못하는 잔액에 대한 임차보증금반환청구권 포기 조건 매각
