나이스옥션 법원경매 서울남부 2025타경9932 [1] 서울특별시 강서구 화곡동 475-19 그레이스빌 제6층 제601호 도시형생활주택 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 진주 · 평가일 2025.05.14

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 ""서울신곡초등학교"" 남측 인근에 위치하며, 본건 주
위는 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 및 각급 학교 등이 소재하는 주거지역임.

교통상황

본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 여건은 보통
임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 제6층 제601호로서(사용승인일:2022.01.12),

외벽 : 석재붙임 등,
내벽 : -,
창호 : 샷시창 등임.

이용상태

도시형생활주택(단지형다세대주택)으로 이용중임.<후첨, ""내부구조도""참조>

설비내역

위생설비, 급배수설비, 도시가스, 주차장, 승강기 및 난방설비 등이 구비되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

장방형 토지로서, 건부지(도시형생활주택(단지형다세대주택))로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 남서측으로 약 6미터 내외, 북서측으로 약 4미터 내외의 도로와 각각 접함.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역
경제과 확인 요망), 원추표면구역(원추표면), 상대보호구역(2015-03-24)(강서교육지원청 반
드시 확인요망), 상대보호구역(2016-03-08)(강서교육청에 반드시 확인 요망), 상대보호구역
(강서양천교육지원청 반드시 확인요망), 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 과밀억제권역
임.

공부와의 차이

-.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

-임차인 및 임차권승계인 주택도시보증공사의 매수인에 대한 대항력 포기조건 매각
-특별매각조건 매수신청보증금 최저매각가격의 20%