나이스옥션 법원경매 서울중앙 2025타경102853 [1] 서울특별시 관악구 봉천동 1622-37 대지 경매

서울특별시 관악구 봉천동 1622-37 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경102853(서울중앙지방법원 경매7계). 감정가 1,211,760,000원, 최저가 969,408,000원. 매각기일은 2026-11-05입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 102853 [1]
소재지	서울특별시 관악구 봉천동 1622-37
용도	토지
매각기일	2026.11.05
관할법원	서울중앙지방법원 경매7계 (530-1819(제4별관 민사집행과))
이용제한	대공방어협조구역, 도시지역, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, 제2종일반주거지역, 중점경관관리구역

면적

토지면적	118.80㎡ (35.94평)

금액

감정가	1,211,760,000원
최저가	969,408,000원 (감정가 대비 80%)
입찰보증금	96,940,800원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.10.01	1,211,760,000원	유찰
2차	2026.11.05	969,408,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 네오 · 평가일 2025.05.26

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 서울특별시 관악구 봉천동 소재 ""서울인현초등학교"" 서측 인근에 소재하는 토지로서, 주위는 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위 환경은 보통임.
교통상황: 본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 다소 근거리에 ""서울대입구역(지하철2호선)"" 및 ""낙성대역(지하철 2호선)""이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태: 완경사 지대 내 자루형 토지로서, 현황 주거나지 상태임.
인접 도로상태: 본건 남측으로 막다른 도로를 통하여 폭 약 5미터 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(주요산 주변)임.
제시목록 외의 물건: 없 음.
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상임.