나이스옥션 법원경매 제주 2024타경23219 [1] 제주특별자치도 서귀포시 OOO OOOOO OOO 단독주택 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 백록 · 평가일 2024.03.18

토지감정요항표

위치 및 주위환경

대상물건은 제주특별자치도 서귀포시 남원읍 남원리 소재 "남원읍사무소" 북측 인근에 위치하며, 일대는 읍소재지내 농촌지대로 단독주택, 공동주택, 근린생활시설 등이 혼재합니다.

교통상황

대상물건까지 차량의 통행이 용이하고, 인근에 버스정류장이 소재하여 교통사정은 보통입니다.

형태 및 이용상태

부정형의 토지로 인접도로와 대체로 등고·평탄하고, 대부분 과수원으로 이용중이나 용도지역 및 주변 토지의 이용상황 등을 고려할때 주거나지며, 일부 단독주택 부지로 이용중입니다.

인접 도로상태

서측으로 폭 약 8m의 아스콘 포장도로에 접합니다.

토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 고도지구(20M이하), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(전부제한)), 상대보호구역, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)
(저촉), 지하수자원특별관리구역입니다.

제시목록 외의 물건

"지적 및 건물개황도" 참조 바랍니다.

공부와의 차이

없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상이며, 농지취득자격증명을 필요로하는 농지에 해당하는 것으로 판단되나 해당관청에 재확인하시기 바랍니다.

건물감정평가요항표

건물의 구조

기호(2): 목조 함석지붕 단층 구조로
<사용승인일: 1955.04.20.>
외벽: 잡석노출 등.
내벽: 벽지 마감 등.
바닥: 모노륨 등.
창호: 목재 및 샷시창 등.

이용상태

기호(2): 단독주택으로 이용중입니다.

설비내역

기호(2): 급·배수설비 등이 되어있습니다.

부합물 및 종물

"지적 및 건물개황도" 참조 바랍니다.

공부와의 차이

기호(2)의 지붕이 공부상 "슬레이트지붕"으로 되어 있으나, 현황 "함석지붕"입니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상입니다.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

일괄매각. 제시외 건물(목록 기재 2-1 내지 2-2) 포함.
과수목 및 수목 포함 평가임.