나이스옥션 법원경매 제주 2024타경29576 [1] 제주특별자치도 제주시 구좌읍 평대리 2434 전 경매

제주특별자치도 제주시 구좌읍 평대리 2434 (전) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경29576(제주지방법원 경매6계). 감정가 530,190,000원, 최저가 371,133,000원. 매각기일은 2025-07-08입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 29576 [1]
소재지	제주특별자치도 제주시 구좌읍 평대리 2434
용도	전
매각기일	2025.07.08
관할법원	제주지방법원 경매6계 (064-729-2156)
이용제한	(포함)지하수자원보전4등급, (포함)생태계보전지구5등급, (포함)경관보전지구4등급, (포함)계획관리지역

면적

토지면적	5,891㎡ (1,782.03평)

금액

감정가	530,190,000원
최저가	371,133,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	74,226,600원 (20%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.05.27	530,190,000원	유찰
2차	2025.07.08	371,133,000원	변경

감정평가 요약

감정평가기관: 진성일

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 제주특별자치도 제주시 구좌읍 세화리 소재 "세화중학교" 남서측 원거리에 위치하며 부근일대는 전 및 과수원 등이 혼재함.
교통상황: 본건까지 차량진입 가능하며 서측 인근에 지방도(1112번)가 소재하여 제반교통상황은 보통시 됨.
형태 및 이용상태: 본건은 인접도로 대비 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, "전"으로 이용중임.
인접 도로상태: 본건은 남동측으로 폭 약 5m 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 계획관리지역, 경관보전지구4등급(2023-01-30), 생태계보전지구5등급(2023-01-30), 지하수자원보전4등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>임.
제시목록 외의 물건: 본건 지상에 "사진용지"와 같이 제시외분묘 1기가 소재함.
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 1) 임대관계
미상임.

2) 기타
본건 지상 일부에 수목(잡목)이 소재함.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	33건	41%	216,894,016원
최근 6개월	57건	41%	244,968,680원
최근 12개월	132건	45%	332,547,073원

물건 비고

농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수).