나이스옥션 법원경매 제주 2024타경31012 [1] 제주특별자치도 제주시 구좌읍 세화리 OOOO 임야 경매

제주특별자치도 제주시 구좌읍 세화리 OOOO (임야) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경31012(제주지방법원 경매6계). 감정가 379,120,000원, 최저가 130,038,000원. 매각기일은 2025-10-28입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 31012 [1]
소재지	제주특별자치도 제주시 구좌읍 세화리 OOOO
용도	임야
매각기일	2025.10.28
관할법원	제주지방법원 경매6계 (064-729-2156)
이용제한	(포함)지하수자원보전4등급, (접함)생태계보전지구4-2등급, (포함)생태계보전지구5등급, (저촉)경관보전지구4등급, (저촉)경관보전지구5등급, (포함)계획관리지역, 지하수자원보전4등급, 생태계보전지구5등급, 계획관리지역

면적

토지면적	9,478㎡ (2,867.10평)

금액

감정가	379,120,000원
최저가	130,038,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금	13,003,800원 (10%)
유찰횟수	3회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.05.27	379,120,000원	유찰
2차	2025.07.08	265,384,000원	유찰
3차	2025.08.12	185,769,000원	유찰
4차	2025.09.16	130,038,000원	변경
4차	2025.10.28	130,038,000원	매각
4차	2025.11.04	-	최고가매각허가결정
4차	2025.12.12	-	납부<br />(2025.12.02)
4차	2026.01.15	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 백록

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 대상물건은 제주특별자치도 제주시 구좌읍 세화리 소재 "다랑쉬오름" 북측 원거리에 위치하
며, 일대는 농경지대로 전, 자연림 등이 혼재합니다.
교통상황: 대상물건 인근까지 차량의 통행이 가능하여 교통사정은 다소 불편합니다.
형태 및 이용상태: 부정형의 토지로 대체로 완경사지이며, 전으로 이용중입니다.
인접 도로상태: 맹지입니다.
토지이용계획 및 제한상태: 계획관리지역, 경관보전지구4등급(2023-01-30)(저촉), 경관보전지구5등급(2023-01-30)(저촉)
, 생태계보전지구5등급(2023-01-30), 지하수자원보전4등급입니다.
제시목록 외의 물건: 없습니다.
공부와의 차이: 공부상 지목이 "임야"이나 현황 "전"입니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상이며, 농지취득자격증명을 필요로하는 농지에 해당하는 것으로 판단되나 해당관청에 재확인하시기 바랍니다.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	35건	49%	752,668,106원
최근 6개월	53건	50%	596,762,882원
최근 12개월	83건	50%	448,023,869원