나이스옥션 법원경매 제주 2024타경3789 [1] 제주특별자치도 제주시 조천읍 선흘리 OOOOOOO 목장용지 경매
제주특별자치도 제주시 조천읍 선흘리 OOOOOOO (목장용지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경3789(제주지방법원 경매4계). 감정가 481,950,000원, 최저가 165,309,000원. 매각기일은 2025-09-16입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
일련번호 1) 제주특별자치도 제주시 조천읍 선흘리 소재 “함덕초등학교 선인분교장” 북서
측 인근에 위치하고, 주위는 목장용지, 농경지, 단독주택 등으로 형성되어
있음.
일련번호 2) 제주특별자치도 제주시 회천동 소재 “제주생활체육공원” 동측 근거리에 위치
하고, 주위는 목장용지, 농경지, 단독주택 등으로 형성되어 있음.
교통상황
일련번호 1) 대상물건까지 제반차량 접근 가능하며, 서측 인근에 버스정류장이 소재하여
제반교통사정 보통임.
일련번호 2) 대상물건까지 제반차량 접근 가능하며, 남측 인근에 번영로(지방도 97호)가
소재하여 제반교통사정 대체로 무난함.
형태 및 이용상태
일련번호 1) 인접지 대비 평탄한 사다리형의 토지로서, 목장용지임[일부 콘크리트 바닥 포장
됨(약 170㎡)].
일련번호 2) 인접도로 대비 평탄한 사다리형의 토지로서, 주상용 건부지임.
인접 도로상태
일련번호 1) 지적상 맹지이나, 북서측으로 폭 약 6m 내외의 현황 포장도로를 통해 공도로
진출입이 가능한 바, 당해 도로의 개설경위 및 도로이용상 제한사항 등을 확인
하시기 바람.
일련번호 2) 지적상 남측으로 폭 약 35m 내외의 포장도로 및 북동측으로 폭 약 8m 내외의
포장도로에 접하나, 실제 진출입은 남측으로 폭 약 8m 내외의 부체도로 및
북동측으로 폭 약 8m 내외의 포장도로로 가능함.
토지이용계획 및 제한상태
일련번호 1) 생산관리지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관
한 법률>, 공장설립제한지역<수도법>, 경관보전지구2등급(2023-01-30)(저촉)
<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 경관보전지구3등
급(2023-01-30)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별
법>, 생태계보전지구5등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시
조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전4등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유
도시 조성을 위한 특별법>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)<제주
특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 초지<초지법>.
일련번호 2) 생산관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관
한 법률>, 공장설립제한지역<수도법>, 경관보전지구2등급(2023-01-30)<제주특별
자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구4-2등급(20
23-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수
자원보전4등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 건
축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)<제주특별자치도 설치 및 국제자유
도시 조성을 위한 특별법>.
제시목록 외의 물건
별지 "지적 및 건물개황도" 참조.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계: 미상임.
기 타: -
건물감정평가요항표
건물의 구조
철근콘크리트구조 평슬래브지붕 지상2층 구조로서,
외벽: 인조석 마감 등,
창호: 샷시창 등임.
이용상태
1층: 근린생활시설로 이용중임.
2층: 단독주택으로 이용중임.
설비내역
기본 급·배수설비, 기본 위생설비, 기본전기설비, 가스보일러에 의한 난방설비(2층) 등이
되어있음.
