나이스옥션 법원경매 제주 2024타경13823 [1] 제주특별자치도 제주시 노형동 OOOOO OOOOOOOOO OOOOOO 오피스텔 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 대일 · 평가일 2024.12.30

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 제주특별자치도 제주시 노형동 소재"노형오거리" 남동측 인근에 위치하는 이편한세상
시티노형 3층 306호로서, 주위는 공동주택 및 단독주택, 중소규모 점포, 공공시설 등으로 형
성되어 있음.

교통상황

본건까지 차량접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통상황은 양호함.

건물의 구조

본건은 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 지하5층/지상17층내 3층 306호로서,
외벽: 제주석타일 및 복합판넬 마감 등,
창호: 샷시창 등임.

이용상태

본건은 업무시설(오피스텔)로 이용중임.

※ 본건은 폐문 및 이해관계인의 부재 등으로 인하여 내부확인이 불가하여 집합건축물대장상
의 용도 및 건축물현황도, 탐문조사 등으로 이용상황 확인을 대체하였음.

설비내역

기본위생 및 급배수설비, 보일러에 의한 난방설비, 승강기설비, 소방설비, 천장형 냉방설비
등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

본건은 4필지 일단의 토지로서, 인접도로와 대체로 등고평탄한 부정형의 토지이며, 업무시설
(오피스텔) 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건은 4필지 일단의 토지로서, 남측 및 서측으로 폭 10M 내외, 북측 및 동측으로 폭 8M 내
외의 아스팔트 포장도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

일련번호①,② : 각각 일반상업지역,고도지구(55M이하),방화지구,시가지경관지구(일반),소로
1류(폭 10m-12m)(접합),가축사육제한구역(2017-01-09)(전부제한구역)<가축
분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,장애물제한표면구역<공항시설법>,건축계
획심의대상구역(건축계획심의대상구역)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도
시 조성을 위한 특별법>,지하수자원특별관리구역<제주특별자치도 설치 및
국제자도시 조성을 위한 특별법>임.
일련번호③ : 일반상업지역,고도지구(55M이하),방화지구,시가지경관지구(일반),소로1류(폭
10m-12m)(접합),소로2류(폭 8m-10m)(접합),가축사육제한구역(2017-01-09)(전
부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,장애물제한표면구역<공항
시설법>,건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)<제주특별자치도 설치
및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>,지하수자원특별관리구역<제주특별자치
도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>임.
일련번호④ : 일반상업지역,고도지구(55M이하),방화지구,시가지경관지구(일반),소로2류(폭
8m-10m)(접합),가축사육제한구역(2017-01-09)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리
및 이용에 관한 법률>,장애물제한표면구역<공항시설법>,건축계획심의대상구역
(건축계획심의대상구역)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한
특별법>,지하수자원특별관리구역<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성
을 위한 특별법>임.

공부와의 차이

해당사항 없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.