나이스옥션 법원경매 제주 2024타경29286 [1] 제주특별자치도 서귀포시 표선면 성읍리 OOOOO 근린주택 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 백록 · 평가일 2024.08.05

토지감정요항표

위치 및 주위환경

-기호(1): 제주특별자치도 서귀포시 표선면 성읍리 소재 "영주산" 동측 근거리에 위치하며,
일대는 소규모 점포, 농경지, 임야 등이 혼재합니다.
-기호(3): 제주특별자치도 서귀포시 표선면 표선리 소재 "표선파출소" 남동측 인근에 위치
하며 일대는 단독주택, 소규모 점포 등이 혼재합니다.

교통상황

기호(1, 3)까지 차량의 통행이 용이하고, 인근에 버스정류장이 소재하여 교통사정은 보통입
니다.

형태 및 이용상태

-기호(1): 부정형의 토지로 인접도로와 대체로 등고·평탄하고, 상업용 건부지로 이용중입
니다.
-기호(3): 부정형의 토지로 인접도로와 대체로 등고·평탄하고, 주거용 건부지로 이용중입
니다.

인접 도로상태

-기호(1): 남측 및 동측으로 폭 약 12m의 포장도로에 접합니다.
-기호(3): 북동측으로 폭 약 15m 및 서측으로 폭 약 4m의 포장도로에 접합니다.

토지이용계획 및 제한상태

-기호(1): 계획관리지역, 경관보전지구3등급, 생태계보전지구5등급, 지하수자원보전4등급,
건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)입니다.
-기호(3): 제2종일반주거지역, 고도지구(20M이하), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제
한구역(2023. 10. 20. 고시(전부제한)), 공장설립제한지역(2016-11-28)입니다.

제시목록 외의 물건

"지적 및 건물개황도" 참조바랍니다.

공부와의 차이

없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

-기호(1)의 지상에 40-50년생 담팔수 등 수십여종의 조경수가 수백여 그루 식재되어있으며,
방사탑 및 돌담 등이 조성되어 있습니다.
-임대관계는 미상입니다.

건물감정평가요항표

건물의 구조

-기호(2): 잡석조 초가지붕 단층 구조로
<사용승인일: 2004.09.25.>
외벽: 잡석쌓기 등. 내벽: 페인트 마감 등.
바닥: 타일 마감 등. 창호: 샷시 및 목재창 등.

-기호(2-1, 2-5, 2-6, 2-7, 2-10, 2-11): 잡석조 초가지붕 단층 구조로
<사용승인일: 2004.09.25.>
외벽: 잡석쌓기 등 . 내벽: 황토 마감 등.
바닥: 에폭시페인트 마감 등. 창호: 샷시 및 목재창 등.

-기호(2-2, 2-12): 잡석조 초가지붕 단층 구조로
<사용승인일: 2004.09.25.>
외벽: 잡석쌓기 등. 내벽: 황토 마감 등.
바닥: 시멘트몰탈 마감 등. 창호: 샷시 및 목재창 등.

-기호(2-3, 2-4): 잡석조 초가지붕 단층 구조로
<사용승인일: 2004.09.25.>
외벽: 잡석쌓기 등. 내벽: 벽지, 황토 등.
바닥: 모노륨 등. 창호: 샷시 및 목재창 등.

-기호(2-8): 잡석조 초가지붕 단층 구조로
<사용승인일: 2004.09.25.>
외벽: 잡석쌓기 등. 내벽: 타일 마감 등.
바닥: 타일 마감 등. 창호: 샷시창 등.

-기호(2-9): 잡석조 초가지붕 단층 구조로
<사용승인일: 2004.09.25.>
외벽: 잡석쌓기 등. 내벽: 황토 마감 등.
바닥: 타일 마감 등. 창호: 샷시 및 목재창 등.


-기호(4): 시멘트벽돌조 함석지붕 단층 구조로
<사용승인일: 1973.03.05.>
외벽: 페인트 마감 등. 내벽: 벽지 마감 등.
바닥: 모노륨 등. 창호: 샷시 및 목재창 등.

-기호(4-2): 블록조 스레트지붕 단층 구조로
<사용승인일: - >
외벽: 페인트 마감 등. 내벽: 시멘트몰탈 마감 등.
바닥: 시멘트몰탈 마감 등. 창호: 샷시창 등.

이용상태

-기호(2, 2-3, 2-4, 2-12): 단독주택으로 이용중입니다.
-기호(2-1): 창고로 이용중입니다.
-기호(2-2): 창고 및 문간으로 이용중입니다.
-기호(2-5, 2-6, 2-7, 2-10, 2-11): 소매점으로 이용중입니다.
-기호(2-8): 화장실로 이용중입니다.
-기호(2-9): 사무실로 이용중입니다.
-기호(4): 주택으로 이용중입니다.
-기호(4-2): 창고로 이용중입니다.

설비내역

-기호(2, 2-3, 4): 기본위생설비, 급·배수설비, 보일러에의한 난방설비 등이 되어있습니다.
-기호(2-8, 2-9): 기본위생설비, 급·배수설비 등이 되어있습니다.

부합물 및 종물

"지적 및 건물개황도"참조바랍니다.

공부와의 차이

-기호(2-5)의 공부상 용도는 "창고"이나 현황 "소매점"입니다.
-기호(2-12)의 공부상 용도는 "창고" 이나 현황 "단독주택"입니다.
-기호(4)는 공부상 지붕이 "스레트지붕"이나 현황 "함석지붕"입니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상입니다.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

일괄매각. 제시외 건물 포함