나이스옥션 법원경매 부산서부 2024타경2679 [1] 부산광역시 북구 덕천동 OOOOO OOOO 다가구주택 경매

부산광역시 북구 OOOOOOOOO OO OOOOOOOOOO (다가구주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경2679(부산서부지원 경매3계). 감정가 982,245,600원, 최저가 336,910,000원. 매각기일은 2025-09-09입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 2679 [1]
소재지	부산광역시 북구 덕천동 OOOOO OOOO
도로명주소	부산광역시 북구 OOOOOOOOO OO OOOOOOOOOO
용도	다가구주택
건물명	리드스빌
매각기일	2025.09.09
관할법원	부산서부지원 경매3계 (051-812-1263)
이용제한	(포함)제2종일반주거지역, (포함)역사문화환경보존지역, (포함)상대보호구역, 제2종일반주거지역, 역사문화환경보존지역, 상대보호구역

면적

토지면적	169.80㎡ (51.36평)
건물면적	338.10㎡ (102.28평)

금액

감정가	982,245,600원
최저가	336,910,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금	33,691,000원 (10%)
유찰횟수	3회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.05.27	982,245,600원	유찰
2차	2025.07.01	687,572,000원	유찰
3차	2025.08.05	481,300,000원	유찰
4차	2025.09.09	336,910,000원	매각

감정평가 요약

감정평가기관: 삼보 · 평가일 2024.07.24

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 부산광역시 북구 덕천동 소재 덕성초등학교 북측 인근에 위치하며 부근은
빌라, 주택, 오피스텔 등으로 형성된 지역임.
교통상황: 본건까지 차량접근이 가능하고, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 제반교통 상황은
보통임.
형태 및 이용상태: 경사지지에 조성된 정방형 토지로서 건부지로 이용중임.
인접 도로상태: 북측으로 노폭 약 5.5미터 내외 도로와 접함,
토지이용계획 및 제한상태: 제2종일반주거지역.상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>
제시목록 외의 물건: -
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 : 미상임
기 타 : 없음.

건물감정평가요항표

건물의 구조: 철근콘크리트구조 스라브지붕 5층 건물로서
외 벽: 화강석붙임 및 몰탈위페인트 마감
내 벽: 벽지 및 타일 마감
창 호: 알미늄샷시창임.
이용상태: 1층 주차장, 계단실
2층-4층 단독주택(다가구주택)
5층 업무시설(오피스텔)
설비내역: 급배수시설, 위생시설 및 난방시설 등이 되어있음.
부합물 및 종물: -
공부와의 차이: -
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 : 미상임
기 타 : 없음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	2건	55%	421,875,000원
최근 6개월	2건	55%	421,875,000원
최근 12개월	2건	55%	421,875,000원

물건 비고

일괄매각. 1층 주차장, 계단실, 2층~4층 단독주택(다가구주택), 5층 업무시설(오피스텔)로 이용중임.