나이스옥션 법원경매 부산서부 2024타경3030 [1] 부산광역시 서구 남부민동 OOOOOOO OOOO OOOOOO 다세대주택 경매

물건 개요

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 센텀 · 평가일 2024.07.29

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

부산광역시 서구 남부민동 소재 "남부민2동 행정복지센터" 서측 인근에 위치하는
파미르빌 제1층 제102호 외 1개호로서, 부근은 저층 공동주택, 단독주택, 소규모 점포
등으로 형성 되어 있음.

교통상황

본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통사정은
보통임.

건물의 구조

철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 3층건 내 제1층 제102호 외 1개호로서
외벽 : 드라이비트 마감,
창호 : 하이샷시창 구조임.

이용상태

공동주택(다세대주택)으로 이용중임.

설비내역

위생설비, 급·배수설비, 화재경보설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

남하향 경사지를 택지조성한 2필일단의 부정형의 토지로서, 공동주택 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 북측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

2필지 공히 제2종일반주거지역(2012-06-06) 상대보호구역(2015-01-14)<교육환경 보호에
관한 법률>, 주거환경개선지구(2022-10-19)<도시저소득주민의주거환경개선을위한임시
조치법> 가축사육제한구역임.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임.
2) 기 타 : 본건은 현장조사시 소유자 또는 이해관계인의 폐문부재로 내부확인이
곤란하여 인근 유사물건 및 관련공부와 외부관찰에 의한 통상적인
상태를 상정하여 평가하였으니 경매진행 및 응찰시 재확인이 요망됨.

본건은 집합건축물대장상 위반건축물로 등재되어 있으며, 위반사항은
건축물이 도시계획시설 도로를 약 8.3㎡ 정도 침범한 것으로 서구청
건축과를 통해 확인하였음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

공동주택(다세대주택)으로 이용중임. 집합건축물대장상 위반건축물로 등재되어 있으며, 위반사항은 건축물이 도시계획시설 도로를 약 8.3㎡ 정도 침범한 것으로 서구청 건축과를 통해 확인하였음(감정평가서 참조).