나이스옥션 법원경매 부산서부 2024타경3290 [1] 부산광역시 사하구 하단동 OOOOOO 대지 경매

부산광역시 사하구 하단동 OOOOOO (대지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경3290(부산서부지원 경매3계). 감정가 1,760,535,000원, 최저가 603,864,000원. 매각기일은 2025-09-04입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 3290 [1]
소재지	부산광역시 사하구 하단동 OOOOOO
용도	대지
매각기일	2025.09.04
관할법원	부산서부지원 경매3계 (051-812-1263)
이용제한	(포함)상대보호구역, (접함)도로, (포함)일반상업지역, (포함)방화지구, (포함)가로구역별 최고높이 제한지역, 상대보호구역, 일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역

면적

토지면적	241.50㎡ (73.05평)

금액

감정가	1,760,535,000원
최저가	603,864,000원 (감정가 대비 34%)
입찰보증금	60,386,400원 (10%)
유찰횟수	5회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.05.27	1,760,535,000원	유찰
2차	2025.07.01	1,232,375,000원	유찰
3차	2025.08.05	862,663,000원	유찰
4차	2025.09.04	-	취하

감정평가 요약

감정평가기관: 드림 · 평가일 2024.08.13

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 부산광역시 사하구 하단동 하단초등학교 서측 인근에 위치하며, 주위는 소규모 공동주택, 오피스텔, 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있어, 위치 및 제반 주위환경 무난함.
교통상황: 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 부산도시철도 1호선 "하단역" 및 시내버스정류장이 소재하여 제반 대중교통사정 무난함.
형태 및 이용상태: 인접필지와 등고평탄한 가장형 토지로서, 나지임.
인접 도로상태: 본건 북측으로 약 10M 폭의 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 일반상업지역, 방화지구, 도로(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-02-25)(36m이하)
<건축법>, 상대보호구역(2015-01-14)<교육환경 보호에 관한 법률>임.
제시목록 외의 물건: 없 음.
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 1) 임대관계: 미상임.
2) 기 타: 없 음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	2건	22%	86,500,000원
최근 6개월	3건	27%	68,000,000원
최근 12개월	9건	36%	111,679,044원

물건 비고

나지임.