나이스옥션 법원경매 부산 2024타경57899 [1] 부산광역시 부산진구 부암동 OOOOO 답 경매
부산광역시 부산진구 부암동 OOOOO (답) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경57899(부산지방법원 경매1계). 감정가 105,952,000원, 최저가 25,439,000원. 매각기일은 2025-10-21입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2024 타경 57899 [1]
소재지
부산광역시 부산진구 부암동 OOOOO
용도
답
매각기일
2025.10.21
관할법원
부산지방법원 경매1계 ((051)590-1812(구내:1812))
이용제한
(포함)상대보호구역, (포함)제2종일반주거지역, 상대보호구역, 제2종일반주거지역
면적
토지면적
86㎡ (26.02평)
금액
감정가
105,952,000원
최저가
25,439,000원 (감정가 대비 24%)
입찰보증금
5,087,800원 (20%)
유찰횟수
4회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2025.05.27
105,952,000원
유찰
2차
2025.07.08
74,166,000원
유찰
3차
2025.08.12
51,916,000원
유찰
4차
2025.09.16
36,341,000원
유찰
5차
2025.10.21
25,439,000원
매각
5차
2025.10.28
-
최고가매각허가결정
5차
2025.11.27
-
기한후납부
5차
2026.01.22
-
진행
감정평가 요약
감정평가기관: 혜림
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 부산진구 부암동 소재 동평여자중학교 남측 인근에 위치하는 토지로 부근
은 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 차량접근은 불가능하나 인근에 시내버스 정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태
남하향 완경사지내 부정형의 토지로 단독주택(폐가)부지임.
인접 도로상태
북축으로 약 1.5 - 2미터 폭의 현황도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>.
제시목록 외의 물건
본건 지상에 제시외 건물(별첨 지적 및 건물개황도 참조. 기호 ㄱ)이 소재하며, 현장조사시 탐문조사에 의하면 십수년 이상 폐가 상태로 존속되어 있는것으로 조사됨.
공부와의 차이
공부상 지목이 "답"이나 현황은 "대"로 이용 중임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상,
기타 : 없음.
물건 비고
매수보증금은 최저매각가격의 20%임. 제시외건물 제외. 최저매각가격은 제시 외 건물 소재로 인하여 제한받는 가격임. 제시외건물로 인하여 법정지상권 성립여지 있음. 2024.7.22.자 부산진구청 사실조회서 회신에 따르면 농지의 실제 현황은 대지로 농지법 제42조에 의한 원상회복 대상에는 해당되지 않으나 농지법 제10조에 따른 처분의무를 부과할 수 있으며 농지취득자격증명은 불요함. 근저당권자 당감4동새마을금고로부터 전액 대출상환되었다는 채권계산서(2025. 4. 29.자)가 제출됨.
