나이스옥션 법원경매 부산 2024타경61652 [1] 부산광역시 부산진구 범천동 OOOOOO OOOOOOO OOOOOO 오피스텔 경매
부산광역시 부산진구 OOOOOOOO OOOOOOOOOOO OOOOOO OOOOOOOOOOOOO (오피스텔) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경61652(부산지방법원 경매1계). 감정가 137,000,000원, 최저가 95,900,000원. 매각기일은 2025-07-08입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
| 사건번호 | 2024 타경 61652 [1] |
|---|---|
| 소재지 | 부산광역시 부산진구 범천동 OOOOOO OOOOOOO OOOOOO |
| 도로명주소 | 부산광역시 부산진구 OOOOOOOO OOOOOOOOOOO OOOOOO OOOOOOOOOOOOO |
| 용도 | 오피스텔 |
| 건물명 | 디알에코시티2 |
| 매각기일 | 2025.07.08 |
| 관할법원 | 부산지방법원 경매1계 ((051)590-1812(구내:1812)) |
| 이용제한 | (포함)일반상업지역, (포함)방화지구, (포함)가로구역별 최고높이 제한지역 |
금액
| 감정가 | 137,000,000원 |
|---|---|
| 최저가 | 95,900,000원 (감정가 대비 70%) |
| 입찰보증금 | 9,590,000원 (10%) |
| 유찰횟수 | 1회 |
회차별 입찰내역
| 회차 | 매각기일 | 최저금액 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 신건 | 2025.05.27 | 137,000,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2025.07.08 | 95,900,000원 | 변경 |
감정평가 요약
감정평가기관: 원상 · 평가일 2024.08.30
구분건물감정평가요항표
- 위치 및 주위환경
- 본건은 부산광역시 부산진구 범천동 소재 "평화도매시장" 북동측 인근에 위치하고,
주위는 시장(중앙시장, 평화도매시장, 철뚝시장, 자유도매시장), 백화점, 업무시설, 각종
근린생활시설 등으로 형성되어 있음. - 교통상황
- 본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 버스정류장 및 부산지하철 1호선 범일역이 소재함.
- 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 지상15층 건내 제7층 제707호로서,
외벽 : 석재붙이 및 몰탈위페인팅 등 마감,
창호 : 샷시이중창 구조임. - 이용상태
- 업무시설(오피스텔)로 이용중임.
- 설비내역
- 위생설비, 급배수설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비, 도시가스에 의한 개별난방설비,
주차타워설비 등이 되어 있음. - 토지의 형상 및 이용상태
- 본건은 인접지와 평탄하게 조성한 세장형 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임.
- 인접 도로상태등
- 본건 남측으로 노폭 약 8미터, 북서측으로 노폭 약 4-5미터 내외의 도로와 각각 접함.
- 토지이용계획 및 제한상태
- 일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(기준높이 80m)
<건축법>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(최고높이 100m)<건축법>임. - 공부와의 차이
- 없음.
- 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 1)임대관계 : 미상임.
2)기 타 : 없 음.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
| 기간 | 매각건수 | 평균 매각가율 | 평균 매각가 |
|---|---|---|---|
| 최근 3개월 | 35건 | 57% | 90,494,227원 |
| 최근 6개월 | 56건 | 62% | 88,297,783원 |
| 최근 12개월 | 135건 | 59% | 94,668,780원 |
물건 비고
공부상 업무시설(오피스텔)임.