나이스옥션 법원경매 부산 2024타경62181 [1] 부산광역시 연제구 거제동 OOOOOO OOO OOOOOO 오피스텔 경매

부산광역시 연제구 OOOOOOOO OOO OOOOOO OOOOOOOOO (오피스텔) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경62181(부산지방법원 경매1계). 감정가 146,000,000원, 최저가 71,540,000원. 매각기일은 2026-05-19입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 62181 [1]
소재지부산광역시 연제구 거제동 OOOOOO OOO OOOOOO
도로명주소부산광역시 연제구 OOOOOOOO OOO OOOOOO OOOOOOOOO
용도오피스텔
건물명다옴빌
매각기일2026.05.19
관할법원부산지방법원 경매1계 ((051)590-1812(구내:1812))
이용제한(포함)역사문화환경보존지역, (접함)소로2류(폭 8m~10m), (포함)제2종일반주거지역, (포함)교육환경보호구역, 역사문화환경보존지역, 제2종일반주거지역, 교육환경보호구역
부산광역시 연제구 거제동 OOOOOO OOO OOOOOO 오피스텔 경매 물건 이미지

면적

토지면적21.07㎡ (6.38평)
건물면적50.03㎡ (15.13평)

금액

감정가146,000,000원
최저가71,540,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금7,154,000원 (10%)
유찰횟수2회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.05.27 146,000,000원 유찰
2차 2025.07.08 102,200,000원 유찰
3차 2025.08.12 71,540,000원 유찰
4차 2025.09.16 50,078,000원 유찰
5차 2025.10.21 35,055,000원 유찰
6차 2025.11.25 24,539,000원 유찰
7차 2025.12.30 17,177,000원 유찰
8차 2026.02.03 12,024,000원 변경
신건 2026.03.10 146,000,000원 유찰
2차 2026.04.14 102,200,000원 유찰
3차 2026.05.19 71,540,000원 매각
3차 2026.05.26 - 최고가매각허가결정
3차 2026.06.24 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 부경 · 평가일 2024.09.13

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 연제구 거제동 소재 거제초등학교 북서측 인근 경사지대에
위치하는 다옴빌 7층 701호로서 주위는 구분건물, 단독주택 등으로 형성되어 있음.
교통상황
차량출입 가능하고 인근에 시내버스정류장 및 동해선 거제해맞이역이 소재하여
대중교통사정은 무난함.
건물의 구조
철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 9층 건물내 7층 701호로서
외부 : 인조석 및 드라이비트 마감 등.
창호 : 샷시창 구조이며, 내부마감재 등은 이해관계인의 부재로 조사하지
못하였음.
이용상태
주거용 오피스텔로 이용중임.
설비내역
급·배수 및 위생설비, 공동현관기, 승강기설비, 화재경보설비, 도시가스에
의한 개별난방설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
동하향 경사지대내 세장형의 토지로 공동주택 및 업무시설 등의 부지로 이용중임,
인접 도로상태등
북측으로 소로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역(2019-03-06) , 소로2류(폭 8m-10m)(접합).
역사문화환경보존지역(자세한 사항은 문화체육과로 문의)<문화유산의 보존 및
활용에 관한 법률>.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상이며, 기타사항 없음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 24건 39% 72,949,829원
최근 6개월 46건 46% 72,321,828원
최근 12개월 65건 49% 79,270,633원

물건 비고

공부상 업무시설(오피스텔)이며 주거용으로 이용중임.
경매신청채권자인 주택도시보증공사의 임차보증금 반환채권(금140,000,000원)이 배당에서 전액 변제되지 않더라도 잔액을 매수인이 인수하지 아니함. 경매신청채권자가 대항력을 포기하고 임차권등기 말소에 동의하였으므로 임차인 김아연의 주택임차권등기는 말소대상임