나이스옥션 법원경매 창원 2024타경6058 [1] 경상남도 김해시 부원동 OOOOOO OO 근린상가 경매

경상남도 김해시 OOOOOOO OOO (근린상가) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경6058(창원지방법원 경매1계). 감정가 553,172,800원, 최저가 181,263,000원. 매각기일은 2026-03-03입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 6058 [1]
소재지	경상남도 김해시 부원동 OOOOOO OO
도로명주소	경상남도 김해시 OOOOOOO OOO
용도	근린상가
매각기일	2026.03.03
관할법원	창원지방법원 경매1계 ((055) 239-2111(직통))
이용제한	(포함)도시지역, (포함)일반상업지역, (포함)방화지구, (포함)역사문화환경보존지역, (포함)중점경관관리구역, (포함)가축사육제한구역, 도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 역사문화환경보존지역, 중점경관관리구역, 가축사육제한구역

면적

토지면적	166㎡ (50.22평)
건물면적	194.82㎡ (58.93평)

금액

감정가	553,172,800원
최저가	181,263,000원 (감정가 대비 33%)
입찰보증금	18,126,300원 (10%)
유찰횟수	5회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.05.27	553,172,800원	유찰
2차	2025.07.08	442,538,000원	유찰
3차	2025.08.12	354,030,000원	유찰
4차	2025.09.16	283,224,000원	유찰
5차	2025.10.21	226,579,000원	유찰
6차	2025.11.25	181,263,000원	변경
6차	2026.03.03	181,263,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 대일 · 평가일 2024.10.16

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경상남도 김해시 부원동 소재 부산김해경전철 부원역 북측 인근에 위치하며, 부근은 상가지대로서 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
교통상황: 본건까지 소형 차량 등 접근 가능하며, 위치 및 관내 대중교통편 등을 고려할 때 제반교통 사정은 보통임.
형태 및 이용상태: 세장형의 평지로서, 주거용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태: 동측으로 폭 약 2-3미터의 아스팔트 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리
및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 중점
경관관리구역(2018-11-01)
제시목록 외의 물건: 없음.
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 1) 임대관계 : 미상임.
2) 기타사항 : 없음.

건물감정평가요항표

건물의 구조: 일련번호(가):철근콘크리트조 슬래브지붕 2층건으로서,
외벽:석재타일 및 드라이비트 등 마감.
내벽:벽지 및 일부 타일 등 마감.
창호:새시창 구조임.
이용상태: 일련번호(가):1층,2층-주택으로 이용중임.
설비내역: 위생설비, 태양광설비 및 바닥난방설비 등이 구비되어 있음.
부합물 및 종물: 후첨 "지적 및 건물개황도"에서와 같이 기호(ㄱ-ㄷ)이 소재함.
공부와의 차이: 본건 건물은 귀 제시목록상 용도가 "근린생활시설"이나, 현황 "주택"임.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 1) 임대관계 : 미상임.
2) 기타사항 : 없음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	6건	56%	371,259,000원
최근 6개월	11건	58%	373,197,735원
최근 12개월	12건	58%	364,722,090원

물건 비고

일괄매각. 제시외 건물 및 태양광 설비 각 포함.
공부상 '근린생활시설'이나 현황 '주택'임.